Leasinvest Real Estate realiseerde een forse toename van het geconsolideerd netto-resultaat (deel groep) van 19,7 miljoen EUR (hetzij 5,94 EUR per aandeel) op 30 juni 2006 naar 34,9 miljoen EUR (hetzij 8,71 EUR per aandeel) op 30 juni 2007 (+ 77%, hetzij +47% per aandeel), dankzij:

- de bijdrage van de Luxemburgse participatie Leasinvest Immo Lux en van de acquisitie in het boekjaar 2005/2006 van de "Extensa" portefeuille
- waardetoenames van de portefeuille (16,6 miljoen EUR)
- en een gerealiseerde netto meerwaarde op de verkoop van twee gebouwen ("Extensa Square") (1,49 miljoen EUR)

Het verwacht bruto dividend voor het boekjaar 2006/2007 bedraagt 3,8 EUR per aandeel t.o.v. 3,75 EUR verleden boekjaar, hetzij een stijging van 1,33%.

1. Geconsolideerde kerncijfers vastgoedportefeuille
Geconsolideerde kerncijfers vastgoedportefeuille (a) 1/07/2006- 1/07/2005-
30/06/2007 30/06/2006

Reële waarde (1.000 EUR) (b) 445.859 467.182
Investeringswaarde (1.000 EUR) (c) 457.310 479.170
Huurrendement op basis van reële waarde 7,22% 7,45%
Huurrendement op basis van investeringswaarde 7,04% 7,26%
Bezettingsgraad (d) 97,01% 95,87%

(a) houdt rekening met de balansrubrieken "Vastgoedbeleggingen" (vaste activa) en "Activa bestemd voor verkoop"
(vlottende activa). De projectontwikkelingen zijn hierin niet mee opgenomen.
(b) Reële waarde ("fair value") : de investeringswaarde zoals bepaald door een onafhankelijke vastgoeddeskundige
en waarvan de mutatiekosten, zoals bepaald op pagina 75 van de jaarbrochure 2005/2006, zijn afgetrokken.
De reële waarde is de boekwaarde onder IFRS.
(c) De investeringswaarde komt overeen met het vroeger gehanteerde begrip "beleggingswaarde" en is de waarde
zoals bepaald door een onafhankelijke vastgoeddeskundige en waarvan de mutatiekosten nog niet zijn afgetrokken.
(d) De bezettingsgraad werd berekend op basis van de geschatte huurwaarde. Alle gebouwen uit de Leasinvest
Real Estate portefeuille worden in aanmerking genomen, met uitzondering van de projecten.

Het geconsolideerde vastgoedpatrimonium van Leasinvest Real Estate op 30 juni 2007 is samengesteld uit 50 gebouwen in exploitatie met een totale oppervlakte van 266.247 m2, waarvan 38 gebouwen in België en 12 in Luxemburg.
Het kantorengebouw Bian in Luxemburg en de kasteelhoeve "Torenhof" gelegen in Merelbeke (zie infra "acquisities") worden volledig gerenoveerd en worden bijgevolg niet mee opgenomen in de kerncijfers van het vastgoedpatrimonium[1].
De waarde van de gebouwen in exploitatie per 30 juni 2007 bedroeg in reële waarde ("fair value") 445,86 miljoen EUR, hetzij een daling van 5% ten opzichte van vorig jaar (467,18 miljoen EUR). Deze daling is o.m. het gevolg van de verkoop van 2 kantoorgebouwen die deel uitmaken van "Extensa Square" te Brussel en de verkoop van een gebouw gelegen in Wommelgem.
De totale waarde van het vastgoed, inclusief de projectontwikkelingen, bedroeg per 30 juni 2007 459,26 miljoen EUR.

Het huurrendement van het vastgoedpatrimonium in exploitatie o.b.v. de reële waarde bedroeg afgelopen boekjaar 7,22% (tegenover 7,45% per 30 juni 2006), en o.b.v. de investeringswaarde 7,04% (tegenover 7,26% per 30 juni 2006).

Dankzij succesvolle commerciële inspanningen in België en Luxemburg slaagde Leasinvest Real Estate erin de bezettingsgraad, enkel van toepassing op de gebouwen in exploitatie (exclusief projectontwikkeling), te verhogen van 95,87% op 30 juni 2006 naar 97,01% op 30 juni 2007.
De bezettingsgraad van de Belgische portefeuille en de Luxemburgse portefeuille bedroegen resp. 97% (96,19% per 30 juni 2006) en 97,03% (95,14% per 30 juni 2006).


2. Geconsolideerde kerncijfers IFRS
Geconsolideerde kerncijfers IFRS 1/07/2006- 1/07/2005-
30/06/2007 30/06/2006

Nettoactief, aandeel groep (NAV) (1.000 EUR) 262.071 237.849
Aantal uitgegeven aandelen 4.012.832 4.012.628
Pro rata aantal aandelen 4.012.832 3.318.241
Nettoactief, aandeel groep, per aandeel (EUR)
- op basis van reële waarde 65,31 59,28
- op basis van investeringswaarde 68,13 62,10
Slotkoers (EUR) 78,10 65,90
Gemiddelde koers (EUR) 75,96 66,12
Operationeel resultaat per verwaterd aandeel (EUR) (a) 10,88 8,17
Netto resultaat per verwaterd aandeel, aandeel groep (EUR) (a) 8,71 5,94
Schuldgraad KB 21/06/06 (%) 40,93% 44,15%
Voorgesteld bruto dividend (EUR) 3,80 3,75
Dividendrendement (%) (b) 5,00% 5,67%

(a) De resultaten per verwaterd aandeel zijn berekend op basis van het pro rata aantal aandelen. Dit is het aantal aandelen
zoals geprorateerd volgens hun dividendgerechtigdheid. N.a.v. de kapitaalverhoging die heeft plaatsgevoden bij de inbreng
van de "Extensa" portefeuille werden er immers, in het boekjaar 2005/2006, 763.407 nieuwe aandelen gecreëerd die
dividendgerechtigd waren te rekenen vanaf 29 mei 2006.
(b) brutodividend / gemiddelde beurskoers