Leasinvest Immo Lux, 96,5% dochteronderneming van Leasinvest Real Estate, heeft 3 commercieel zeer goed gelegen 100% verhuurde retailsites/gebouwen verworven gelegen in Strassen, Diekirch en Foetz. Door deze overname verhoogt Leasinvest Real Estate haar Luxemburgse portefeuille met 47,5 miljoen euro. De globale portefeuille rust nu op een evenwichtige onderverdeling in 3 volwaardige pijlers: kantoren, opslag en retail.

Leasinvest Real Estate verwerft 3 toplocaties in retail in Luxemburg

Leasinvest Immo Lux, dochtervennootschap van Leasinvest Real Estate, heeft een retailsite te Strassen en twee retailgebouwen, een in Diekirch gelegen en een in Foetz, verworven voor een investeringswaarde van 47,5 miljoen euro (inclusief registratierechten en kosten). Het bruto-aanvangsrendement bedraagt 7,68% met een globaal jaarlijks huurinkomen van 3,6 miljoen euro.

De retailsite gelegen aan de belangrijke invalsweg naar de stad Luxemburg nl. Route d'Arlon n°2 te Strassen werd aangekocht voor een investeringswaarde van 28,9 miljoen euro (inclusief registratierechten en kosten) en bestaat uit 22.721 m² verhuurbare oppervlakte met 515 buitenparkeerplaatsen. De site is verhuurd aan vnl. Bâtiself (Duitse do-it-yourself winkelketen), Adler Mode (kledij, filiaal van de Duitse Metro Groep) en Roller (meubelen). Het bruto-aanvangsrendement bedraagt 7,97% met een jaarlijks huurinkomen van 2,3 miljoen euro.

Het retailgebouw gelegen aan de N7 te Diekirch werd aangekocht voor een waarde van 11,3 miljoen euro (inclusief registratierechten en kosten) en bestaat uit 8.843 m² verhuurbare oppervlakte met 204 parkingplaatsen. Het gebouw is verhuurd aan Bâtiself. Het bruto-aanvangsrendement bedraagt 7,24% met een jaarlijks huurinkomen van 0,8 miljoen euro.

Het retailgebouw gelegen rue du Brill naast de Cora-vestiging te Foetz werd aangekocht voor een waarde van 7,3 miljoen euro (inclusief registratierechten en kosten) en bestaat uit 4.219 m² verhuurbare ruimte en 215 parkingplaatsen. Het gebouw is verhuurd aan Adler Mode. Het bruto-aanvangsrendement bedraagt 7,2% met een jaarlijks huurinkomen van 0,5 miljoen euro.

Al de verworven panden zijn 100% bezet en de huurcontracten hebben een gemiddelde resterende duurtijd van 6,5 jaar.


De transactie werd volledig gefinancierd met nieuw verkregen bankkredietlijnen in Luxemburg en België.

Leasinvest investeert verder in retail en in Luxemburg

Deze acquisitie past volledig in de doordachte groei van de portefeuille en de verdere geografische diversificatie in Luxemburg en diversificatie naar type gebouw.

Leasinvest verhoogt het retailgedeelte in haar geconsolideerde vastgoedportefeuille door de recent verworven winkels bij te voegen aan haar huidige winkels verhuurd aan Match in Diekirch en Dudelange (kortbij Foetz) in Luxemburg en aan haar retailpark gelegen in Nossegem (Zaventem) in België. Het deel retail binnen de geconsolideerde portefeuille van Leasinvest bedraagt nu bijna 20%.

De globale Luxemburgse portefeuille vertegenwoordigt nu 40% van de totale portefeuille (voorheen 30%).

Jean-Louis Appelmans, CEO van Leasinvest: 'Leasinvest is erin geslaagd om in deze woelige tijden deze opportuniteit tot een goed einde te brengen en de nodige financiering te bekomen door zeer goed gelegen retail in Luxemburg te verwerven tegen gunstige condities. De verdeling van de globale portefeuille rust nu op drie volwaardige pijlers en wordt evenwichtiger met 60% kantoren (voorheen 69%), 21% opslag (voorheen 24%) en 19% retail (voorheen 7%). Leasinvest bevestigt door deze succesvolle acquisitie de verderzetting van haar doelstelling van waardecreatie voor haar aandeelhouders'.