Uitgegeven aandelen: Class A - 16.790.018 Class B - 3.150.239
Halifax, Nova Scotia, Canada, 26 maart 2009 (TSX: HII.A & HII.B en NYSE Euronext Amsterdam: HII) - Richard Homburg, bestuursvoorzitter en CEO van Homburg Invest Inc. ("Homburg Invest" ofwel "de Onderneming") maakt bekend dat Homburg Invest haar financiële resultaten tot en met 31 december 2008 heeft gerapporteerd volgens Canadese Generally Accepted Accounting Principles (GAAP). De volledige financiële resultaten en de MD&A voor de periode tot en met 31 december 2008 kunnen worden bekeken en gedownload op de website van de Onderneming, www.homburginvest.com, en op de website van SEDAR, www.sedar.com.

De Onderneming maakt de resultaten voor het boekjaar tot en met 31 december 2008 bekend volgens Canadese GAAP (alle bedragen in CAD$).

Jaarresultaten tot en met 31 december 2008:
Opbrengsten uit vastgoed stegen met 49,3% tot $309,6 miljoen t.o.v. 31 december 2007
Netto operationeel inkomen uit vastgoed (zie opmerking) steeg met 38,9% tot $225,2 miljoen t.o.v. 31 december 2007
Funds from operations per aandeel (zie opmerking) bedroegen $4,61
Funds from operations (zie opmerking) bedroegen $91,3 miljoen

Vierde kwartaal tot en met 31 december 2008:
Opbrengsten uit vastgoed stegen met 39,4% tot $82,6 miljoen t.o.v. 31 december 2007
Netto operationeel inkomen uit vastgoed (zie opmerking) steeg met 38,4% tot $58,8 miljoen t.o.v. 31 december 2007
Funds from operations per aandeel (zie opmerking) bedroegen $0,45
Funds from operations (zie opmerking) bedroegen $8,9 miljoen

Bij het vergelijken van de jaarresultaten en die van het vierde kwartaal van 2008 met die van een jaar eerder dient rekening gehouden te worden met het feit dat de Onderneming in het vierde kwartaal van 2007 een winst van $78 miljoen realiseerde op de eerste verkoop van Homburg Harris-vastgoed in Calgary in de Canadese provincie Alberta.

Operationeel gezien blijft de bezettingsgraad hoog met een totale gewogen gemiddelde bezettingsgraad van 97,1% vergeleken met 97,3% op 31 december 2007.

De intrinsieke waarde per aandeel (zie opmerking) op 31 december 2008 bedraagt $25,76.


Belangrijkste Financiële Resultaten - GAAP
Boekjaar eindigend op 31 december 2008

(in duizenden CAD$) Boekjaar Boekjaar
t/m t/m
31 december 31 december
2008 2007 Stijging
Opbrengsten uit vastgoed $309.579 $207.331 49,3%
Netto operationeel inkomen uit vastgoed $225.158 $162.158 38,9%
Funds from operations $91.342 $124.159
Funds from operations per aandeel - gewoon en verwaterd $4,61 /$4,61 $7,63/$7,27
Nettowinst (-verlies) $(96.083) $79.168

Drie Maanden Drie Maanden t/m t/m 31 december 31 december
2008 2007 Stijging
Opbrengsten uit vastgoed $82.598 $59.238 39,4%
Netto operationeel inkomen uit vastgoed $58.780 $42.467 38,4%
Funds from operations $8.915 $86.485
Funds from operations per aandeel - gewoon en verwaterd $0,45/$0,45 $4,48/$4,37
Nettowinst (-verlies) $(118.933) $63.959


De Onderneming maakt op dit moment alleen de financiële resultaten volgens Canadese GAAP bekend aangezien het door een gebrek aan activiteit op de internationale vastgoedmarkten moeilijk is om informatie van betekenis te verzamelen voor het bepalen van de marktwaarde van de vastgoedportefeuille. Derhalve zal Homburg Invest Inc doorgaan met het vergaren van de informatie die nodig is om de waarde van de portefeuille te bepalen, en de financiële resultaten volgens International Financial Reporting Standards (IFRS) publiceren op het moment dat deze informatie compleet is.

De uiterste datum voor het indienen van de resultaten volgens IFRS is 12 mei 2009, dat wil zeggen één maand voor onze Algemene Vergadering van Aandeelhouders, die gepland staat voor 12 juni 2009.

De kernactiviteiten van de Onderneming, zijnde vastgoedactiviteiten, zijn sterk gebleven ten opzichte van een jaar eerder, zoals blijkt uit de funds from operations (FFO). Het nettoverlies voor het boekjaar eindigend op 31 december 2008, en in het bijzonder het vierde kwartaal van 2008, is grotendeels te wijten aan significante niet-contante uitgaven. Meer bepaald heeft de Onderneming in 2008 een bijzondere waardevermindering op goodwill van $63,4 miljoen; een valutaverlies van $19,6 miljoen; een verlies op derivaten van $18,5 miljoen; en een verlies van $23,1 miljoen op de marktwaarde van investeringen.

Door de financiële resultaten, MD&A en Annual Information Return vóór 31 maart 2009 in te dienen, voldoet de Onderneming aan alle wettelijke vereisten in Canada.