Renkum, 16 april 2009 – Bilderberg, de Nederlandse hotelgroep bestaande uit 20[1] vier- en vijfsterrenhotels, heeft in een uitdagend klimaat zich goed staande gehouden. Na afronding van de succesvolle herstructurering vanaf 2005, is 2008 het beste jaar uit de historie van Bilderberg. In een uitdagende markt steeg de omzet met 1.2% naar € 109,8 miljoen. De occupancy (OCC) daalde licht met 1.0%, de Revenue per available room (RevPar) steeg echter met 0.5% door een stijging van de Average Room Rate (ARR) met 1.9%.

Kerncijfers x € miljoen 2008 2007[2]
Groei Like-for-like[3]
Netto omzet 109,8 108,5 + 1.2% + 1.2%
EBITDA 29,8 28,3 + 5% + 5%
Bedrijfsresultaat 17,1 19,3 - 11% + 10.3%
Netto winst 7,3 8,5 - 14% + 19.7%
Belangrijkste ontwikkelingen in 2008

Investeringsprogramma (start in 2005) van bijna € 50 miljoen succesvol afgerond in 2008
Bilderberg presteert beter dan de Nederlandse hotel industrie (RevPar stijging van 0.5% t.o.v. een RevPar daling van 2,6% in de markt, bron STR Global)
Eerste 9 maanden van 2008 waren goed, in het laatste kwartaal werd de recessie voelbaar
Management heeft pro-actief ingespeeld op de daling van de markt en in september 2008 zijn de voorbereidingen getroffen voor kostenverlagingen
Dries van der Vossen, algemeen directeur van Bilderberg: “Het jaar 2008 was een jaar met twee gezichten. De eerste drie kwartalen waren uitstekend en in het laatste kwartaal werd de recessie voelbaar. In dat licht heeft Bilderberg een goed resultaat geboekt. Met een verhoging van de gemiddelde kamerprijs en een hogere gemiddelde besteding konden wij de lichte daling van de bezetting compenseren en onze omzet verhogen met 1.2%. De netto winst daalde doordat er in 2007 een éénmalige bate van € 3.8 miljoen voor belastingen is geboekt. Het betrof het terugdraaien van een in het verleden gedane afwaardering van het vastgoed.”

De positionering van het merk Bilderberg is verder versterkt. Recent onderzoek (april 2009) wijst uit dat Bilderberg in de Nederlandse zakelijke markt wederom op nummer 1 staat als ‘most preferred brand’. Dankzij deze positionering en flexibele aanpassing aan een moeizaam economisch klimaat, is de EBITDA gegroeid met 5%. Hoewel 2009 en 2010 moeilijke jaren zullen worden, blijft Bilderberg in alle opzichten een gezond bedrijf dat goed gepositioneerd is om deze crisis het hoofd te bieden en mogelijkerwijze er profijt van te trekken.

Operationele kerncijfers[4]
RevPar +0.5 %
ARR +1.9 %
OCC - 1.0 %
GOP[5] Margin
Stijging van 35.2 % tot 35.8 %
Werknemers
Daling van 987 tot 979 FTE’s

Financieel was 2008 een goed jaar voor Bilderberg met een omzetgroei ten opzichte van vorig jaar. Om de kwaliteitsdoelstellingen te halen, heeft Bilderberg gedurende de periode 2005-2008 bijna € 50 miljoen geïnvesteerd in de hotels. Dit investeringsprogramma is in 2008 succesvol afgerond. In november 2008 is Château Holtmühle, dat Bilderberg sinds 1993 exploiteert, aangekocht. Bilderberg heeft hierdoor volledig eigendom van het vastgoed van 90% van haar hotelportfolio. In het kader van het uitgebreide renovatieprogramma hebben zowel Château Holtmühle als Kasteel Vaalsbroek ingrijpende verbouwingen ondergaan. Deze verbeteringen leiden direct tot een verbetering van de RevPar in de hotels. De balans is gezonder geworden, met onder andere verbeteringen in de debt-to-equity en interest coverage ratio. Mede daardoor heeft Bilderberg in een uitdagende financiële markt in kwartaal 4 2008 twee leningen gearrangeerd; 1 voor de aankoop van Château Holtmühle in november 2008 en 1 voor de herfinanciering van de bestaande lening inzake de aankoop van Kasteel Vaalsbroek in 2006.

De RevPar stijging van 0.5 % was goed in vergelijking met de RevPar daling in de markt van – 2.6 %[6]. Deze groeicijfers werden mede gerealiseerd door sterke marketing & sales activiteiten en de herpositionering van het merk na afronding van het investeringsprogramma. De kamerbezetting vanuit de zakelijke markt is in 2008 licht gedaald met 3.2%, in de leisure markt is deze gestegen met 1.5%. Daarentegen is de gemiddelde kamerprijs in de leisure markt gedaald met 0.6% en in de voor Bilderberg zo belangrijke zakelijke markt gestegen met 4.0%. De verhouding zakelijk – leisure kameromzet is 62,4% versus 37,5%.

Ook in 2008 is Bilderberg er in geslaagd om haar premium brand Bilderberg verder uit te bouwen. Onderzoek naar de kracht van het merk wijst uit dat Bilderberg een naamsbekendheid heeft van 99% in de Nederlandse zakelijke markt en op nummer 1 staat als ‘most preferred brand’.

Bilderberg heeft eveneens in 2008 belangrijke stappen gezet in haar “Fix – Grow – Expand” strategie. Binnen deze strategie focust Bilderberg op sterke marketing & sales programma’s en streeft zij ernaar om in 2009 de eerste stappen naar uitbreiding te zetten. In samenwerking met de aandeelhouders Westmont Hospitality en Goldman Sachs zal Bilderberg in de tweede helft van 2009 actief de markt in gaan voor een herfinanciering van bestaande leningen.

Vooruitzichten
De vooruitzichten voor 2009 en 2010 zijn gematigd positief, Bilderberg is niet immuun voor de economische neergang. Het eerste kwartaal van 2009 heeft een daling van de omzet laten zien van 14.5% ten opzichte van 2008. Door pro-actief handelen van management is de EBITDA overeind gehouden op 25% van de omzet. Bilderberg hoopt de komende jaren haar hotelportfolio te laten groeien door acquisities.