Resultaten derde kwartaal 2002/2003
Eurocommercial Properties N.V. maakt heden haar resultaten over de eerste negen maanden tot en met 31 maart 2003 bekend. De nettowinst is met 13% gestegen ten opzichte van dezelfde periode van het voorgaande boekjaar.
Resultaten.
De nettowinst over de periode 1 juli 2002 tot en met 31 maart 2003 bedroeg € 30,8 miljoen, vergeleken met € 27,2 miljoen over dezelfde periode in 2001/2002. De nettowinst per certificaat bedroeg € 1,07, vergeleken met € 1,06 in dezelfde periode van het voorgaande boekjaar. Onder de huidige omstandigheden verwacht de directie dat het jaarlijks dividend per certificaat in 2003 ten minste gelijk zal zijn aan het dividend in 2002.
Op 31 maart 2003 bedroeg de intrinsieke waarde per certificaat € 21,68, vergeleken met € 20,68 op 31 maart 2002. De intrinsieke waarde aan het einde van het afgelopen boekjaar (30 juni 2002) bedroeg € 22,09, maar daarin was het jaarlijkse dividend van € 1,40 begrepen. Alle objecten zullen wederom, zoals gebruikelijk, aan het einde van het boekjaar worden getaxeerd. Het eigen vermogen per 31 maart 2003 bedroeg € 635 miljoen.
Beleggingsbeleid.
De Franse, Italiaanse en Zweedse markten voor winkelcentra, in welke sector 85% van de vastgoedportefeuille van de vennootschap is belegd, blijven goed bestand tegen de economische groeivertraging. De vraag naar goede beleggingen overtreft nog altijd het aanbod. Ondanks dat over het algemeen de winkelomzetten in de meeste markten zijn teruggelopen, bleven de huurniveaus ongewijzigd. De bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille is nog altijd meer dan 99%.
De onderhandelingen over de verwerving van diverse winkelobjecten in de kernmarkten van de vennootschap zijn in volle gang, maar bindende contracten werden nog niet gesloten.