Na de succesvolle plaatsing van drie gezamenlijke Duitse winkelvastgoedfondsen in 2010, introduceren Homburg Capital (HC) en Holland Immo Group (HIG) nu Winkelvastgoedfonds Duitsland 4 NV. Dit fonds belegt in nieuwe winkels voor dagelijkse voorzieningen (food en non-food) in (West) Duitsland. De vastgoedportefeuille bestaat uit drie binnenstedelijke winkelcentra, gelegen in Hamm, Niederzier (deelstaat Nordrhein-Westfalen) en Kiel (deelstaat Schleswig-Holstein) met als huurders o.a. Sky (Coop), EDEKA, REWE, DM, KiK, TEDi, Takko en Rossmann. De resterende gemiddelde looptijd van de huurcontracten bedraagt ruim 13,8 jaar. De beoogde looptijd van het fonds is 7 tot 10 jaar. Het fonds en de beheerder staan onder toezicht van de AFM. Het prospectus voldoet aan de vereisten van de Wet op het financieel toezicht (Wft) en is getoetst door Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV).

Het totale investeringsvolume bedraagt € 28,3 miljoen, waarvan € 16,6 miljoen (59%) hypothecair wordt gefinancierd en € 11,7 miljoen via deze emissie. Deelname is mogelijk vanaf € 10.000 (exclusief 3% emissiekosten).

Het directe rendement, dat op kwartaalbasis zal worden uitgekeerd, is geprognosticeerd op 7% per jaar. Het indirecte rendement op 1,7% per jaar. Het verwachte totaalrendement komt hiermee op 8,7% per jaar.

HC is onderdeel van de Homburg groep en is al jarenlang marktleider in Nederland bij het initiëren en begeleiden van emissies van nieuwe vastgoedbeleggingen en het beheren van bestaande vastgoedfondsen. HIG is een top 10 aanbieder van niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en heeft zich de laatste jaren steeds meer gespecialiseerd in het initiëren en beheren van winkelbeleggingen in Nederland en Duitsland.