Daar zetten wij onze vraagtekens bij, het is de laatste tijd een redelijk stabiele belegging geweest. Je beste vastgoed belegging is je eigen huis, want daarvan is de hypotheekrente ook nog eens aftrekbaar voor de belasting aangifte en als goed huisbaas, wordt het goed onderhouden.
De kantorenmarkt heeft een grote leegstand en vooral in de oude gebouwen, maar nieuwe zijn ook moeilijk vol te krijgen of er moet van alles bij zijn, t.w. parkeervoorzieningen, bereikbaar met openbaarvervoer (NS) en kinderopvang en noem maar op. Ook begint de winkelstand een behoorlijke leegstand te krijgen en het aantal m2 meters is in 2 jaar met ca. 30% gestegen naar 1,6 miljoen m2.
Vooral in de binnensteden, met het auto-arm maken van die binnenstad, is de doodsteek voor de winkels. Even dit of dat halen, laat je wel uit je hoofd. Een binnenstad moet levendig zijn, maar dat raak over. De dure parkeertarieven doet de klanten uitwijken maar de stadswijken en die zijn beter te bereiken en daar trekt juist het winkelbestand aan.
Daar worden ook de A1 winkels naar toegetrokken en daar zijn ook de nieuwbouwplannen met haar toekomstige klanten.
Als belegger moet je met een belegging in een vastgoed fonds goed kijken wat het fonds eigenlijk doet en waar het inzit.
Maar tegen de achtergrond van een economisch herstel zouden wij toch meer in de bekendere fondsen stappen. Deze zijn in tegenstelling tot de vastgoed fondsen sterk gedaald en daar is een vermoedelijke meerwaarde eerder te behalen. Dus kans op een grotere stijging van de aandelenprijs.
Een gedeelte van de totale te beleggen som geld in vastgoed, is zo gek nog niet, maar niet een hoofdzaak!
Daarom zouden wij voorzichtig zijn met een uitbreiding in vastgoed, laat u adviseren door uw bank of broker, want die kennen uw positie.