Resultaten eerste halfjaar 2003
De halfjaarcijfers 2003 laten een belangrijke daling van het directe resultaat na belastingen ten opzichte van het eerste halfjaar van 2002 zien van 12,1% tot € 2.047.000,--.
De huuropbrengsten van Groothandelsgebouwen N.V. namen het eerste halfjaar van 2003 af met 8,4% in vergelijking tot het eerste halfjaar van 2002 en bedroegen € 5.560.000,--.
De exploitatiekosten zijn door een lagere bezettingsgraad van het gebouw afgenomen met 8% tot € 1.759.000,--.
De beheerkosten zijn met € 175.000,-- afgenomen.
De interestlasten zijn toegenomen als gevolg van de uitvoering van het Revitaliseringsplan en de daarmede gepaard gaande aanspraak op de beschikbare kredietfaciliteit.
De leegstand is gedurende het eerste halfjaar toegenomen tot 29%. Hiervan betreft circa 10% het nieuw gerenoveerde verhuurbare vloeroppervlak. De overige 19% is in renovatie.
Uitvoering Revitaliseringsplan verloopt voorspoedig.
De uitvoering van het Revitaliseringsplan, de grondige renovatie en upgrading van zowel de openbare ruimten als de kantoorruimten, verloopt voorspoediger dan gepland en binnen het vastgestelde budget. Verwacht wordt dat voor de totale uitvoering van de werkzaamheden minder dan de geplande 3,5 jaar nodig zal zijn.
Ten behoeve van de revitalisatie is sprake van noodzakelijke leegstand om de kantoorruimten op het gewenste kwaliteitsniveau te brengen. de wederverhuur van de gerenoveerde kantoorruimten aan nieuwe huurders verloopt, door de achterblijvende vraag naar nieuwe kantoorruimten, minder snel dan eerder werd verwacht. Het beoogde niveau qua voorzieningen en uitstraling is inmiddels goed zichtbaar en voldoet aan de hoogste eisen.
Vooruitzichten: winstontwikkeling
Tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders is de verwachting uitgesproken dat ten gevolge van de tijdelijke grotere leegstand en de vraaguitval in de kantorenmarkt de winst na belastingen in 2003 zal dalen in vergelijking met 2002. De vennootschap houdt vast aan deze verwachtingen en voorziet voor het tweede halfjaar en dus voor geheel 2003 een winstdaling die groter is dan de winstdaling in het eerste halfjaar.