De vraag naar speciaal kantoren is niet groot en dan drukken wij ons nog voorzichtig uit. Er staan veel kantoren te wachten op nieuwe huurders en de markt voor woningen stabieliseert. Er worden wel voor de toekomst veel nieuwbouw woningen verwacht, maar dan zullen de prijzen niet veel moeten stijgen en eerder een daling laten zien. De prijzen zijn haast door twee verdieners niet meer op te brengen, als zij al vroeg aan gezinsuitbreiding denken.
Maar bij de verhuur van kantoren bespeuren wij ook een trend van renovatie van bestaande kantoren, maar ook dat de huur van de kantoren niet verlengd worden c/q opgezegd worden voortijdig.
Dit gegeven geeft bij de verhuurders een onzeker gevoel, van wat nu?
Wij hebben nog leegstaande kantoren en nu wordt de verhuur van bestaande kantoren niet verlengd!
Het opzeggen van de huur van het kantoor geeft de huurder meer armslag in de onderhandelingen over de nieuwe huurprijs.
En deze zullen (fors) naar beneden kunnen en zeker als het geen A1 lokaties zijn.
De 5 jaar contracten worden als eerste genoemd, maar ook de 10 jarige zullen straks komen.
Daarom, let op bij (her)belegging in vastgoed, de rendementen zijn nu (nog) wel hoog, maar door leegstand zal daar ook verandering in komen.
Wij zien goed mogelijkheden in de hardware en ICT sektor en de telecom laat ook positieve geluiden horen.
Juist in deze sektoren zijn klappen gevallen, maar de come-back zit eraan te komen.

En de beurs loopt er altijd 6 tot 9 maanden op vooruit.
Een overstap van vastgoed naar de ICT/hardware kan weleens goede vruchten afwerpen.