De bouwondernemingen staan voor een moeilijke klus!
Deze klus zal weleens tot kamer vragen zorgen. Wat is er aan de hand; alle bouwers kunnen haast geen vaklieden meer krijgen en daardoor zullen de loonkosten extra gaan stijgen.
Gevolg is hogere bouwkosten voor kantoren en huizen.Deze vaklieden worden schaars en op de opleidingen zitten er niet veel meer. Metselaars en timmerlieden zijn er weinig en hierdoor lopen bouwwerken vertragingen op. Dit leidt weer tot extra schade-claims wegens te late oplevering. Een ander probleem is, dat steeds meer mensen bij wijziging van een bestemmingsplan of bij nieuwbouw een planschade indienen. Deze schade i.v.m. met ex artikel 49 WRO begint in de papieren te lopen. Het gebeurd al dat door een veelvoud van deze schade-claims het bouwplan sterke vertraging oploopt of zelfs niet doorgaat volgens de "planning", dus een nieuw ontwerp.
Waarom dit verhaal; beleggers voor de langere termijn moeten deze feiten niet onderschatten. De bouwaandelen kunnen weleens (tijdelijk) uit de gratie raken. Er wordt nu een hoog rendement op de bouwaandelen gemaakt, maar dat komt ook doordat genoemde problemen al zichtbaar beginnen te worden. Het begint dus al in de koersen merkbaar te worden.
Wij van debeleggersadviseur zijn dan ook voor de langere termijn voorzichtig met de bouwers.