WINSTDALING GROOTHANDELSGEBOUWEN N.V.

Resultaten eerste halfjaar
De halfjaarcijfers 2004 laten een verwachte daling van het directe resultaat na belastingen zien ten opzichte van het eerste halfjaar van 2003 van 47,6% tot € 1.073.000,-.

De huuropbrengsten van Groothandelsgebouwen N.V. namen het eerste halfjaar van 2004 af met 10,7% in vergelijking tot het eerste halfjaar van 2003 en bedroegen € 4.964.000,-.

De exploitatiekosten zijn door een lagere bezettingsgraad van het gebouw afgenomen met 8,0 % tot

€ 1.618.000,-. De beheerkosten zijn met € 42.000,- toegenomen.

De financieringslasten zijn toegenomen als gevolg van de uitvoering van het Revitaliseringsplan en de daarmede gepaard gaande toegenomen kredietbehoefte.

De leegstand is gedurende het eerste halfjaar toegenomen tot 39,6%. Hiervan betreft circa 18,5% het nieuw gerenoveerde verhuurbaar vloeroppervlak. De overige 21,1% is in renovatie.

Uitvoering Revitaliseringsplan verloopt voorspoedig
De uitvoering van het Revitaliseringsplan, de grondige renovatie en upgrading van zowel de openbare ruimten als de kantoorruimten, verloopt volgens plan en binnen het vastgestelde budget. Verwacht wordt dat de revitalisering in het tweede kwartaal 2005 zal worden afgerond. Het beoogde niveau van kantoorruimten en gebouw qua voorzieningen en uitstraling is inmiddels goed zichtbaar en voldoet aan de hoogste eisen.

Verhuringen
In de eerste helft 2004 is 5.000 m² aan kantoorruimten verhuurd. Deze ontwikkeling heeft zich doorgezet in het derde kwartaal waarin nogmaals circa 5.000 m² is verhuurd. Het streven is deze stijgende lijn te continueren.

Vooruitzichten: winstontwikkeling
Tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders is de verwachting uitgesproken dat ten gevolge van de tijdelijke grotere leegstand en de vraaguitval in de kantorenmarkt de winst na belastingen in 2004 zal dalen in vergelijking met 2003. De vennootschap houdt vast aan deze verwachtingen en voorziet voor het tweede halfjaar en dus voor geheel 2004 een winstdaling die groter is dan de winstdaling in het eerste halfjaar.