DIM Vastgoed heeft de nettowinst na belastingen over de eerste negen maanden van
2004 ten opzichte van dezelfde periode in 2003 zien stijgen met USD 1.305.000
(16,6%) tot USD 9.170.000. Deze stijging is met name het gevolg van een 43,3% hoger
herwaarderingsresultaat. Ook het operationeel beleggingsresultaat is gestegen (2,0%).
Eerste negen maanden 2004 Eerste negen maanden 2003 Verschil in % USD’000
Operationeel beleggingsresultaat na belastingen 5.198 5.094 + 2,0%
Herwaarderingsresultaat na belastingen 3.972 2.771 + 43,3%
Nettowinst na belastingen 9.170 7.865 + 16,6%
De nettowinst per aandeel, berekend over het gemiddeld aantal uitstaande en in
omloop zijnde aandelen, is over de eerste negen maanden van het boekjaar gestegen met 7,1% tot USD 1,44 (eerste negen maanden 2003: USD 1,34). Het operationeel resultaat per aandeel is met 6,3% gedaald en bedraagt USD 0,82 (eerste negen maanden 2003: USD 0,87). Deze daling is het gevolg van met name de uitbreiding van het aantal aandelen in omloop door de uitgifte van stockdividend in april 2004 en in mindere mate de verkoop van aandelen.
Het direct rendement over de eerste negen maanden van 2004 bedraagt op jaarbasis
7,4% (eerste negen maanden 2003: 8,3% op jaarbasis). Het indirect rendement over de eerste negen maanden van 2004 bedraagt 4,2% (eerste negen maanden 2003: 3,4%).
Gehanteerde grondslagen
Met ingang van boekjaar 2004 past DIM Vastgoed de gewijzigde Richtlijn 615 van de Raad voor de Jaarverslaggeving toe. Deze Richtlijn stelt dat gerealiseerde en
ongerealiseerde waardeveranderingen van de beleggingen in de winst-enverliesrekening dienen te worden verantwoord. Tevens is het niet langer mogelijk een deel van de beheerkosten en de afschrijvingen direct ten laste van de herwaarderingsreserve te brengen.
Voorts heeft DIM Vastgoed besloten voor het boekjaar 2004 een aantal overige nieuwe grondslagen toe te passen teneinde beter aan te sluiten bij de gewijzigde bepalingen in de Richtlijnen 615 en 213. Als gevolg van deze wijzigingen sluiten de door DIM Vastgoed gehanteerde grondslagen nog meer aan bij de internationale verslaggevingregels (IFRS). Deze gewijzigde grondslagen betreffen de aan- en verkoopkosten van het onroerend goed, de behandeling van uitgaven ten behoeve van onroerendgoedprojecten alsmede de verantwoording van emissiekosten.