DIM Vastgoed N.V. heeft over de eerste drie maanden van het boekjaar 2005 een
nettowinst na belastingen behaald van USD 5.646.000. Ten opzichte van de eerste
drie maanden van het boekjaar 2004 is dit een stijging met 56,2%, veroorzaakt door zowel een hoger herwaarderingsresultaat als een hoger operationeel
beleggingsresultaat.
De hogere nettowinst heeft geleid tot een stijging van de nettowinst per aandeel, berekend over het gemiddeld aantal uitstaande en in omloop zijnde aandelen, van 47,8% tot USD 0,86 over de eerste drie maanden van het boekjaar (eerste drie maanden 2004: USD 0,58). Het operationeel resultaat per aandeel is met 14,3% gestegen en bedraagt USD 0,29 (eerste drie maanden 2004: USD 0,25).
Het direct rendement over de eerste drie maanden van 2005 bedraagt op jaarbasis
7,3% (eerste drie maanden 2004: 6,6% op jaarbasis). Het indirect rendement over
de eerste drie maanden van 2005 bedraagt 3,6% (eerste drie maanden 2004: 2,1%).

Nettowinst
De nettohuuropbrengsten zijn gestegen met 17,9% tot USD 5.901.000 (eerste drie
maanden 2004: USD 5.005.000). Deze stijging is met name het gevolg van de
mutaties in de portefeuille.

Ontwikkeling eigen vermogen en intrinsieke waarde per aandeel
Aan het begin van het jaar bedroeg het eigen vermogen USD 105.731.000 of
USD 16,14 per gewoon aandeel (inclusief dividend), gebaseerd op 6.550.038
aandelen in omloop.
Na toevoeging van de nettowinst ad USD 5.646.000 bedroeg het eigen vermogen van
DIM Vastgoed per 31 maart 2005 USD 111.377.000. Ten opzichte van het eigen
vermogen ultimo 2004 betekent dit een stijging met 5,3%.
De intrinsieke waarde per aandeel steeg met 5,3% van USD 16,14 per 1 januari
2005 naar USD 17,00 per 31 maart 2005 (inclusief nog uit te keren dividend), op
basis van 6.550.038 uitstaande en in omloop zijnde gewone aandelen.
Op 18 april 2005 zal het dividend over het boekjaar 2004 worden uitgekeerd. De
aandeelhouders hadden daarbij de keuze tussen een contant dividend ad USD 1,17
per aandeel of een stockdividend, waarbij 27 bestaande aandelen recht geven op
twee nieuwe gewone aandelen.
Aandeelhouders die 70,9% van het uitstaande aandelenkapitaal vertegenwoordigen
hebben gekozen voor een stockdividend (2004: 46,0%). Dientengevolge zullen
343.894 nieuwe aandelen als stockdividend worden uitgekeerd en zal USD
2.232.000 in contanten worden uitgekeerd (2004: USD 3.766.000).
Portefeuilleontwikkelingen Gedurende het eerste kwartaal van 2005 zijn er geen mutaties in de portefeuille geweest.

Bezettingsgraad
De bezettingsgraad van de objecten in portefeuille bedraagt per 31 maart 2005
97,0% (31 december 2004: 96,8%).

Vooruitzichten
Als DIM Vastgoed haar eigen vermogen kan vergroten door middel van het verkopen
van door de vennootschap gehouden aandelen en/of verdere aandelenemissies, ziet
zij goede mogelijkheden de portefeuille uit te breiden. Uitgangspunt hierbij zal zijn het voortzetten van de tot dusver succesvol gebleken strategie. Deze is gericht op een aantrekkelijk en stabiel rendement met beperkte risico’s door te beleggen in wijkwinkelcentra en ‘power centers’.
Op basis van de huidige portefeuille en geldende inzichten, en onvoorziene
omstandigheden voorbehouden, verwacht DIM Vastgoed voor 2005 een nettowinst
per aandeel variërend van USD 1,80 tot USD 2,20, waaronder een operationeel
beleggingsresultaat per aandeel van minimaal USD 1,18.

Het beleid van DIM Vastgoed is erop gericht jaarlijks minimaal 8% dividend uit te keren. Dit wordt berekend op basis van de intrinsieke waarde van het aandeel
(exclusief contant dividend) bij aanvang van het betreffende boekjaar. De
verwachting is dat in 2006 over het boekjaar 2005 een dividend van USD 1,20 per
aandeel uitgekeerd kan worden.