Na 11 september 2001 is de vastgoed sector in een ander daglicht gekomen.
Ook dat er nieuwe regels aankomen voor de beheerskosten.
Door de aanslagen in de VS, is de vraag naar kantoor gebouwen veranderd. Bij het personeel is daar een gevoel van, in dat hoge gebouw zit ik liever niet, bijgekomen. De verzekeringspremies van kantoorgebouwen, zullen worden aangepast, is onze mening. Een groter risico-gebied, zal een hogere premie moeten betalen.Het tweede punt is de wijziging in de beheerskosten. Het kan de eerste jaren een extra last opleveren.
Neem de Nieuwe Steen Invetment (NSI), daar wordt een eerste betaling gedaan van ca. EUR 2 miljoen en er kan nog een naheffing volgen, van ca. 4 a 5 EUR miljoen. Dit is afhankelijk van de winst in een bepaald jaar van overname, van het beheer.
Wat er ook nog bijkomt is, dat de onroerendgoed sector een bepaalde groep is, waar je in thuis moet zijn.
Ben je er niet in thuis, afblijven!
Wij waren al niet zo voor de sector, want de koersen hebben de laatste jaren niets gedaan. Vorig jaar is er wat meer vraag naar de aandelen gekomen, maar toch zeggen wij nu, door de aanslagen in de VS en de beheerskostenregelingen, afblijven.
Kijk eerst maar eens hoe de ontwikkelingen worden in de onroerendgoed sector. Als er meer duidelijkheid is, kan het altijd nog en de koersen reageren altijd geleidelijk aan, zowel positief als negatief.