Vastgoedfonds Deutsche Bank in de problemen
FRANKFURT - DB Real Estate, onderdeel van Deutsche Bank, heeft zijn vastgoedfonds Grundbesitz-Invest bevroren. De ongeveer 300.000 beleggers die samen meer dan € 6 mrd in het fonds hebben gestoken, kunnen tot februari geen geld inleggen of terughalen. Deutsche Bank heeft in overleg met toezichthouder BaFin besloten het fonds te bevriezen in afwachting van een herwaardering van het vastgoed.


Forse stijging kantooropname over 2005 verwacht
AMSTERDAM - Voor het eerst in drie jaar stijgt de opname van kantoorruimte in Nederland. Op 1 december is door PropertyNL al 1,74 mln m2 aan transacties over 2005 geregistreerd. Met december erbij gaat de opname naar verwachting richting 1,9 mln m2, een stijging van ruim 17% ten opzichte van 2004. Meer hierover in PropertyNL Magazine nr. 20 dat vandaag verschijnt.

Consortium IEF Capital succesvol bij Vendex KBB deal door snel handelen
AMSTERDAM - Volgens Bertus Franssens, een van de directeuren van Bouwfonds Asset Management, is de succesvolle aankoop van het VendexKBB-vastgoed door IEF Capital voor € 1,4 mrd onder meer te danken aan snel schakelen tussen de betrokken partijen en het respecteren van de langjarige huurcontracten. Meer hierover in PropertyNL Magazine 20 dat vandaag verschijnt.

Directe vastgoedbeleggingen naar record
AMSTERDAM - Er is nog niet eerder in één maand tijd zo'n enorm volume aan directe vastgoedbeleggingen geregistreerd. In totaal werd er voor bijna € 1,9 mrd aan direct in Nederland gelegen vastgoed verworven. De portefeuille van Vendex KBB die door IEF Capital/Bouwfonds Asset Management werd gekocht nam hiervan met € 1,4 mrd het leeuwendeel voor zijn rekening. Meer hierover in PropertyNL Magazine nr. 20 dat vandaag verschijnt.

Taxatienauwkeurigheid Nederland loopt internationaal in de pas
AMSTERDAM - Het verschil tussen taxatiewaarde en de daaropvolgende verkoopprijs van vastgoed bedraagt in Nederland 7,9%. Dat is internationaal vergeleken aan de hoge kant, maar wanneer wordt gecorrigeerd voor de marktbeweging tussen taxatiedatum en verkoopmoment, en voor verouderde vergelijkende informatie, blijft 4,2% verschil over en dat is internationaal gezien een regulier verschil. De effecten van een neergaande vastgoedmarkt zijn hier echter nog niet in meegenomen.

Rodamco verwerft 50% belang in winkelcentrum in Bratislava
ROTTERDAM - Rodamco Europe zal een belang nemen van 50% in winkelcentrum Aupark in Bratislava voor € 75 mln. Het aanvangsrendement voor de eerste drie jaar bedraagt 7,75%. Rodamco zal gaan samenwerken met HB Reavis Group, de grootste ontwikkelaar van commercieel vastgoed in Slowakije, bij de ontwikkeling van winkelcentra, investeringen en management in Slowakije.

River Island opent winkel in de Kalverstraat
AMSTERDAM - De eerste winkel van River Island op het Europese continent komt in Amsterdam aan de Kalverstraat. River Island is een van de grootste modische retailers in Groot-Brittannië en Ierland met 162 winkels. De winkel wordt herontwikkeld tot 980 m2 verkoopruimte verdeeld over 564 m2 begane grond en 416 m2 mezzanine. Verhuurder is een particuliere belegger. De huurprijs is niet bekendgemaakt.

Ons Middelbaar Onderwijs koopt laatste gebouw Haestrechtkwartier
TILBURG - Ons Middelbaar Onderwijs (OMO) in Tilburg, een van de grootste schoolbestuurders van Nederland, koopt ten behoeve van haar nieuwe hoofdkantoor het laatste gebouw uit het Haestrechtkwartier in Tilburg. Dit door OMO gekochte gebouw omvat 4275 m2 vvo en is gelegen in het hart vande stationszone naast het centraal NS-station van Tilburg.

Rabo Vastgoed en Kondor Wessels Projecten ontwikkelen in Maarssen
MAARSSEN - Rabo Vastgoed en Kondor Wessels Projecten (KWP) hebben een samenwerkingsovereenkomst getekend voor de ontwikkeling en realisatie van 332 koopwoningen en -appartementen in het plandeel Vechtse Dorp, onderdeel van het project Op Buuren te Maarssen. Beide partijen participeren ieder voor 50% in het ontwikkelings- en realisatierisico.

HAL verkoopt appartementen VS voor $141 mln
ROTTERDAM - HAL Holding verkoopt het Shorewood appartementencomplex in het Amerikaanse Seattle voor $141 mln aan Security Properties en Principal Real Estate Investors. HAL heeft een aandeel van 97,48% in het complex. De verkoop resulteert in een netto boekwinst van ongeveer $30 mln. De afronding van de verkoop wordt voor het einde van het jaar verwacht.

Delta Lloyd Vastgoed verkoopt flatcomplexen in Zoetermeer
ZOETERMEER - Delta Lloyd Vastgoed heeft een drietal flatcomplexen in Zoetermeer via een besloten inschrijving verkocht. De complexen omvatten totaal 162 woningen en 24 garages en zijn gelegen in de wijk Driemanspolder in Zoetermeer. Vooral vanuit de particuliere markt bestond een zeer grote belangstelling. De complexen zijn verkocht aan een particuliere investeerder voor totaal ruim € 19,2 mln. Voor de woningportefeuille werd bijna 21 keer de huur betaald.