Omvang vastgoedbeleggingen in Nederland naar € 7,3 mrd
AMSTERDAM - De vastgoedbeleggingen in Nederlands commercieel onroerend goed (inclusief huurwoningen) door Nederlandse en buitenlandse beleggers kwamen in 2005 op een voorlopig eindtotaal van € 7,3 mrd te staan. De grootste kopersgroepen blijken de niet-genoteerde vastgoedfondsen (€ 2,4 mrd) en de buitenlandse beleggers (€ 1,7 mrd) te zijn. Dat blijkt uit eigen uitgevoerd onderzoek door PropertyNL.

Schiphol Real Estate verkoopt kantoor- en bedrijfsgebouwen aan ACRE Fund
SCHIPHOL - Schiphol Real Estate BV (SRE), de 100% vastgoeddochter van Schiphol Group, heeft eind 2005 Vrachtgebouw 8, kantoorgebouw Columbus en de tweede helft van het Schipholgebouw voor een bedrag van € 110 mln verkocht aan het Airport City Real Estate Fund (ACRE Fund).

Kantoor aan Karel Doormanstraat te Rotterdam verkocht
ROTTERDAM - Het kantoorgebouw, met winkelruimte op de begane grond, gelegen t.o. de Media Markt aan de Karel Doormanstraat/Oude Binnenweg te Rotterdam is verkocht. De winkelruimte op de begane grond, groot circa 658 m2, is verhuurd aan de Marskramer. De drie bovengelegen etage's, tesamen groot circa 1865 m2, zijn verhuurd aan Menzis Zorgverzekeringen. De totale huuropbrengst bedraagt circa € 450.000 per jaar. De koopsom is circa € 5,3 mln.

Telecom Italia verkoopt € 486 mln aan eigen vastgoed
AMSTERDAM - Telecom Italia heeft een deel van haar onroerend goed ter waarde van € 486 mln verkocht aan een groep investeerders, waaronder de fondsen van Morgan Stanley en Pirelli Real Estate. Het Italiaanse telecomconcern bracht 561 eenheden in een besloten beleggingsfonds, Raissa, onder. Aandelen in dit fonds werden aan de beleggers verkocht. Telecom Italia maakt een bruto boekwinst van € 182 mln op deze transactie.


Kardan verkoopt kantoor in Polen aan Allianz
AMSTERDAM - De vastgoeddochter van Kardan, GTC Poland, heeft de verkoop van een kantoor in Polen afgerond. T.U. Allianz Polska, een dochter van de Allianz Groep, koopt het pand van Kardan voor € 22,6 mln. Het pand ligt in Warschauw en is volledig verhuurd aan Allianz. Kardan verwacht een boekwinst van circa € 3,3 mln te maken.

Spaanse vastgoedfondsen presteren het best in 2005
AMSTERDAM - In de afgelopen maand december hebben de Britse vastgoedaandelen met +7,1% wederom een sterke total return performance laten zien. De GPR 250 Europe index realiseerde een total return performance van +4,3%, gemeten in lokale valuta. Naast de Britse vastgoedaandelen deden ook de Franse vastgoedaandelen (+4,4%) en die in Duitsland (+5,6%) het beter dan het Europese gemiddelde.

Epra Europe +26,1% in 2005
AMSTERDAM - De Epra Europe index (total return), een index voor Europese beursgenoteerde vastgoedfondsen, is in 2005 met 26,1% gestegen. Zweden en Frankrijk presteerden het best met stijgingen van respectievelijk 40,2% en 28,1%. De stijgingen in Nederland en het Verenigd Koninkrijk kwamen met 18,6% en 19,3% iets lager uit. De Ftse Epra/Nareit Global Real Estate index steeg in 2005 met 32,9% wat net iets beter is dan aandelen (+29%). Obligaties noteerden een rendement van 3,8%.

Vastgoedbeleggingsfondsen minder populair in 2005
CAPELLE A/D IJSSEL - Beleggingen in vastgoed en obligaties zijn uit. In 2005 stapten beleggers massaal over naar aandelenfondsen. Beleggers namen in 2005 hun toevlucht tot beleggingen in opkomende markten als Latijns Amerika en Azië/Japan en in aandelenfondsen in de energie/grondstoffen sector. Dit blijkt uit het jaarlijkse beleggingsonderzoek van SNS Fundcoach, een aanbieder van ruim 360 verschillende beleggingsfondsen.