ING Real Estate zint op investment banking
DEN HAAG - ING Real Estate beraadt zich op investment banking bij de ontwikkeling van beleggingsproducten. 'Om voorop te blijven lopen kun je niet anders', zegt ceo Pieter Hendrikse van Investment Management in de laatste editie PropertyNL Magazine, die vandaag verschijnt. Vorig jaar zijn de Europese investment management-activiteiten van ING Real Estate gebundeld om de productontwikkeling te stroomlijnen.

Verhuur in Groothandelsgebouw Rotterdam
ROTTERDAM - Een vermogensbeheerder huurt per 1 juli 2006 circa 1385 m2 kantoorruimte in het Groot Handelsgebouw in Rotterdam. De verhuurder is Groothandelsgebouwen nv. Een huurprijs werd niet bekendgemaakt

Opname eerste kwartaal voor groot deel afkomstig van OVG
AMSTERDAM - Van de vijf grootste kantoortransacties in het eerste kwartaal nam OVG Projectontwikkeling er vier voor zijn rekening. In totaal bedroeg de kantooropname in het eerste kwartaal van 330.000 m2, beduidend minder dan de 500.000 m2 van vorig jaar in dezelfde periode. Zie verder PropertyNL Magazine nummer 5, dat vandaag verschijnt.

Atis Real Nederland stelt ambities bij
AMSTERDAM - Atis Real stelt zijn ambities voor Nederland bij. Het bedrijf, dat deel uitmaakt van BNP Paribas, zet zijn makelaardijactiviteiten op een laag pitje. Atis houdt zich voorlopig bezig met investeringen en waarderingen. Daarbij sluit het voor de toekomst overnames niet uit. Zie verder PropertyNL Magazine nummer 5, dat vandaag uitkomt.

Kantoortoren Mahler4 wordt mogelijk woontoren
AMSTERDAM - Het consortium Mahler4 studeert op het realiseren van een woontoren in plaats van een kantoortoren in de derde fase van het project Mahler4 op de Amsterdamse Zuidas. Momenteel worden er gesprekken gevoerd met beleggers die interesse zouden hebben voor de woontoren. Het gaat om het gebouw Van Berkel van 24.000 m2. In totaal staat er in de derde fase van Mahler4 circa 73.000 m2 kantoorruimte gepland. Het bestemmingsplan laat omzetting van kantoorruimte naar woonruimte toe.

Uitbreidingsvraag kantoorruimte naar maximaal 300.000 m2 per jaar
AMSTERDAM - De uitbreidingsvraag naar kantoorruimte loopt in het meest gunstige economische scenario op naar 300.000 m2 in de periode 2005-2015. Er moet dan sprake zijn van een economische groei van 2,9% per jaar over de gehele periode. In het meest ongunstige geval, bij een jaarlijkse economische groei van 1%, valt de uitbreidingsvraag geheel weg. De vervangingsvraag en de verkantorisering van de industrie stutten in de nabije toekomst de vraag naar kantoren.

HSH Nordbank financiert aankoop Haagse Poort
DEN HAAG - HSH Nordbank is door investment banker Evans Randall aangetrokken als de financier van de 68.000 m2 grote Haagse Poort, het kantorencomplex dat Evans Randall eerder deze maand aankocht van KanAm. De Amsterdamse vestiging van HSH Nordbank, geleid door Peter Rijsbergen, heeft daarover overeenstemming bereikt met Evans Randall. HSH Nordbank verschaft een langetermijnlening van € 180 mln en € 30 mln kortetermijn equity-financiering.

Twee kantoortransacties in Hoofddorp
HOOFDDORP - Sixt heeft 616 m2 kantoorruimte voor 10 jaar gehuurd in het Holland Office Center gelegen aan de Kruisweg 791 in Hoofddorp. Stichting JAA heeft eveneens in Hoofddorp gehuurd en betrekt 736 m2 kantoorruimte in het Azura Center gelegen aan de Saturnusstraat 40-44 in Hoofddorp.

Pand in Sneek tweede aankoop SynVest
SNEEK - SynVest RealEstate Fund heeft opnieuw een beleggingsobject aangekocht. Het betreft een bedrijfspand met kantoorruimte gelegen aan de Tingieterstraat 7 in Sneek. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 4200 m2 . De oppervlakte van het pand is 1800 m2 , onderverdeeld in 1350 m2 bedrijfruimte en 450 m2 kantoor. Parkeergelegenheid is op het eigen terrein. Huurder is Hovap International, dochter van het Amerikaanse Tyco International. De aankoopprijs bedraagt € 1,195 mln.

SCA Tissue Europe zet bedrijfscomplex in Tilburg te koop
TILBURG - De Zweedse beursgenoteerde onderneming SCA gaat haar bedrijfscomplex in Tilburg verkopen. Het fabriekscomplex is in gebruik bij de divisie Tissue Europe (het voormalige Edet), die medio dit jaar de bedrijfsactiviteiten ter plaatse zal staken. Het object is gelegen op bedrijventerrein Kraaiven / Industrieterrein Noord aan de Ledeboerstraat 44 en omvat allerhande productie- en opslagruimten van in totaal circa 25.000 m2.

Rodamco opent uitbreiding winkelcentrum in Magdenburg
ROTTERDAM - Rodamco opent vandaag de nieuwe uitbreiding van het winkelcentrum Allee-Center in Magdeburg, Duitsland. De uitbreiding voegt 10.000 m2 extra verhuurbaar winkeloppervlak en 40 nieuwe winkels toe aan het bestaande winkelcentrum. De totale ontwikkelingskosten van deze uitbreiding bedragen circa € 36 mln, waarvan 50% is geïnvesteerd door Rodamco Europe en 50% door ECE uit Hamburg. Het netto aanvangsrendement op de investering is 7,5%.

Systeem van taxaties kan leiden tot luchtbellen in vastgoedwaardering
AMSTERDAM - Er zijn signalen die wijzen op overwaardering van probleempanden. De meest gehanteerde taxatiemethoden en de bestaande taxatiepraktijk laten daar ruimte voor. Er bestaat echter geen bewijs dat er sprake is van overwaardering van gemengde portefeuilles met Nederlands vastgoed. Dat schrijven Peter van Gool en George ten Have in de jongste editie van Property Research Quarterly, die vandaag is verschenen.