Uni-Invest verhuurt 5078 m2 in Rotterdam
CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Uni-Invest heeft aan Hellman Wordwide-Logistics bv circa 5078 m2 bedrijfsruimte verhuurd gelegen aan de Nieuwesluisweg 176-178 te Rotterdam. Het betreft een 10-jarige huurovereenkomst met een aanvangshuurprijs van € 295.000 per jaar.

Stichting Spectrum huurt 2000 m2 in Velp
VELP GLD - De Stichting Spectrum heeft de 2000 m2 grote, monumentale kantoorvilla en 40 parkeerplaatsen aan de Arnhemsestraatweg 19 te Velp voor 10 jaar gehuurd. Eigenaar is particuliere belegger Ed. V. Pouw. De huurprijs bedroeg naar verluidt € 130/m2.

Philips Pensioenfonds koopt Symphony-complex aan de Zuidas
AMSTERDAM - Stichting Philips Pensioenfonds (PPF) heeft Amsterdam Symphony in Amsterdam gekocht. Een prijs is niet bekendgemaakt, maar volgens schattingen van PropertyNL komt de aankoopprijs op circa € 250-300 mln. Philips Real Estate Investment Management (PREIM), de beheerder van de vastgoedportefeuille van PPF, heeft het project verworven van projectontwikkelaar Bouwfonds MAB Ontwikkeling CVG en Trimp & Van Tartwijk Property Development.

Pensioenfonds Waterbouw verkoopt voor € 19 mln woningen
LEIDSCHENDAM - De Stichting Bedrijfstakpensioenfonds Waterbouw (BPF Waterbouw) heeft 61 verhuurde woningen in Leidschendam verkocht met een totale opbrengst van € 19 mln. De twee clusters met 36 meergezinswoningen aan de Buizerdlaan en 25 woningen aan de Spotvogellaan/ Zanglijsterlaan zijn respectievelijk gekocht door Marma Vastgoed bv en Mulleners Vastgoed bv tegen factoren van 23 en 29 keer de jaarhuur.

IBC uit Tel Aviv koopt distributiecentrum in Nieuwegein
NIEUWEGEIN - Het Israëlische vastgoedfonds Industrial Buildings Corporation Ltd. (IBC) uit Tel Aviv heeft voor € 11,2 mln het logistiek en distributiecentrum aan Zeelandhaven 2-8 in Nieuwegein gekocht. Verkoper was Holland Rendite Fonds Utrecht Nieuwegein. Het object bestaat uit ca. 14.000 m2 bedrijfs- en kantoorruimte. Het is gelegen op circa 3 ha terrein en is voor 10 jaar verhuurd aan Exel Nederland.

Transactie van 5000 m2 door HD Projectrealisatie en Avalex
DEN HAAG - HD Projectrealisatie bv heeft met Avalex, het reinigingsbedrijf van de gemeenten Leidschendam-Voorburg, Pijnacker-Nootdorp, Rijswijk en Wassenaar, een overeenkomst gesloten over de verkoop van een 5000 m2 grote bouwlocatie op bedrijventerrein Hoornwijck en de ontwikkeling van een bedrijfsgebouw voor Avalex op dit terrein.

Eurinpro breidt Italiaans logistiek centrum uit
ANAGNI - Eurinpro, ontwikkelaar en investeerder in logistiek vastgoed, breidt de bouw van een logistiek centrum voor Silvano Chiapparoli Logistica SpA in Anagni, Italië uit tot 23.000 m2. Chiapparoli, een Italiaanse logistieke dienstverlener op het gebied van farmaceutica en cosmetica, zal het magazijn huren van Eurinpro.

Veel lagere beëindigingsvergoeding voor beheerder Vastgoed Mixfonds
WEESP - WVN Management, de beheerder van het Vastgoed Mixfonds, krijgt een beëindigingsvergoeding van € 820.000 plus rente vanaf december 2004. Dat hebben de adviseurs, mr. drs. H. Langman, mr. S.E. Eisma en prof mr. S.C.J.J. Kortmann in een bindend advies bepaald dat nu is gepubliceerd. Aanvankelijk werd door WVN Management een bedrag geëist van tussen de € 12,3 mln en € 18,4 mln.

Derde emissie Phanos Capital Group
HOUTEN - Phanos Capital Group heeft een derde emissie uitgeschreven van de Hypo Notes Securities. De Notes zijn bedoeld om de realisatie van een nieuwe fase van het recreatiepark Hof van Saksen te financieren. De Notes hebben een enkelvoudige rendementsprognose van 13,1% per jaar met een minimum van 8% per jaar. De nominale uitgifteprijs is € 5000 per stuk met een minimale afname van 2 stuks.

Marktontwikkelingen dwingen projectontwikkelaars tot professionaliseringsslag
AMSTERDAM - Vastgoedontwikkelaars zullen in Nederland op korte termijn veel meer met complexe projecten te maken krijgen. Om deze projecten aan te kunnen zullen zij zich drastisch verder moeten professionaliseren. Ontwikkelaars zullen meer marktgericht moeten worden, intensiever met andere (publieke) partijen moeten samenwerken (PPS) en zich meer richten op de eindgebruikers van het vastgoed. De kapitaalvraag zal toenemen.