Phanos sluit megadeal met beleggingsvolume van € 500 mln
AMSTERDAM - Vastgoedontwikkelaar Phanos heeft gisteren een deal gesloten voor de aankoop van 150 hectare in het gebied Meijnerswijk/Stadsblokken langs de oevers van de Rijn bij Arnhem. Het ontwikkelingsproject krijgt volgens ceo Hans Ensing een minimale beleggingswaarde van € 0,5 mrd en een omvang van minimaal 1500 woningen.

Steenvast.com begint derde beleggingsfonds
GOUDA - Steenvast.com is vorige maand met zijn derde beleggingsfonds,Steenvast-Tielweg cv gestart met daarin het aan 3 huurders volledig verhuurde gebouw Goldam in Gouda. Het fonds met een looptijd van 10 jaar heeft een minimale inleg van € 50.000. De totale fondsinvestering bedraagt € 5.400.000 en bestaat uit 87 participaties van € 25.000. Het geprognotiseerd netto cashrendement bedraagt 8% en het verwachte totaal rendement komt uit op 13,6 %.


SPF kiest Top Vastgoed en Leyten & Partners voor herontwikkeling Herenhof
ALPHEN AAN DEN RIJN - De combinatie Top Vastgoed en Leyten & Partners ontwikkelt in opdracht van Spf Beheer een plan voor de uitbreiding en herontwikkeling van winkelcentrum De Herenhof in Alphen aan den Rijn. Daarin wordt het centrum uitgebreid met circa 4.500 m2 winkelruimte, een parkeerdek en zo'n 50 appartementen. De bestaande winkels ondergaan een modernisering.

Blazer: Gebiedsontwikkelingen worden onterecht stukgerekend
AMSTERDAM - Grootschalige ontwikkelingen worden ten onrechte vaak stukgerekend. Dit stelt Joachim Blazer van Fakton tijdens het Expertisepanel van PropertyNL op de Provada. Vaak wordt er voor grondexploitaties uitgegaan van één scenario-analyse, waarbij zowel de beste als de slechtste uitkomst uitgerekend wordt. Gemeenten willen dan dat hun weerstandsvermogen ook voldoende is voor het slechtste scenario, wat echter vaak niet het geval is. Ontwikkelingen worden dan afgeblazen.

Belangstelling voor Avantis in Heerlen neemt toe
HEERLEN - Het grensoverschrijdende bedrijventerrein Avantis in Heerlen is in gesprek met 13 belangstellenden om zich op het bedrijventerrein te vestigen, zo is op de Provada bevestigd. Daarvan komen er vijf uit Duitsland. Het gaat om partijen die geïnteresseerd zijn in kleinere kavels ten behoeve van productie, met uitzondering van Scheuten Glas. Deze partij is op zoek naar 10 hectare voor haar nieuw op te zetten afdeling Solar, zo meldt het Limburgs Dagblad.

Simmons & Simmons afdeling Financial Markets naar WTC Amsterdam
AMSTERDAM - Op de Provada in de Rai in Amsterdam hebben Simmons & Simmons en KFN de handtekening gezet voor de huur van 1400 m2 in het WTC Amsterdam. Sjoerd Rutten zette namens Simmons & Simmons de handtekening terwijl Frank Hendriksen de honneurs waarnam voor KFN. Simmons & Simmons heeft een huurcontract voor 10 jaar getekend met een optie tot verlenging. Simmons & Simmons huurt in het WTC de 11de en 12de verdieping in toren H. Een huurprijs werd niet bekendgemaakt.

Hypo Real Estate koopt vastgoedfinancieringsportefeuille van AHBR
AMSTERDAM - Hypo Real Estate Bank International, een onderdeel van Hypo Real Estate Holding, heeft de vastgoedfinancieringsportefeuille van Allgemeine HypothekenBank Rheinboden (AHBR) overgenomen. De portefeuille omvat vastgoedleningen met een totaal volume van circa € 3,5 mrd. De overnameprijs werd niet bekendgemaakt. De transactie moet nog goedgekeurd worden door de Duitse mededingingsautoriteiten.

Buck: Binnen vijf jaar megamall in Nederland
AMSTERDAM - Over vijf jaar zal er in Nederland een megamall van zo'n 150.000 m2 staan, zo is de verwachting van René Buck van Buck Consultants. Hoewel partijen als de overheid en het MKB zich zorgen maken over de gevolgen van zo'n ontwikkeling voor de binnenstad, denkt Buck dat een megamall onvermijdelijk is omdat de consument het wil. Retailers en ontwikkelaars zullen daar op in gaan spelen. Dit zei Buck tijdens het PropertyNL Expertisepanel op de Provada.

Telemarketer huurt kantoor in Tilburg
TILBURG - Telemarketingbedrijf Teleperformance Nederland heeft 1692m2 kantoor gehuurd aan de Spoorlaan 394-01 te Tilburg. Het betreft kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. De huurprijs bedraagt € 236.920 exclusief btw per jaar.

Gemeente Delft en Vestia waken over kwaliteit binnenstad
DELFT - De Gemeente Delft en woningcorporatie Vestia tekenen vanmiddag om vijf uur een overeenkomst voor de oprichting van Vastgoed Ontwikkelings Maatschappij Delft (de VOM-Delft bv). Doel van deze publiek-private-samenwerkingsvorm is het voorkomen van een kwalitatieve achteruitgang van het historische gedeelte van de Delftse binnenstad. In de afgelopen twee jaar is samen met binnenstadsondernemers aan de opzet van deze nieuwe bv gewerkt.

Fiscalist Deloitte: vastgoed in eigen bv wordt minder aantrekkelijk
AMSTERDAM - Het wordt vanaf volgend jaar fiscaal minder interessant om bedrijfsmatig vastgoed in de eigen bv te houden. Ondernemers dienen te overwegen om het vastgoed naar privé over te hevelen. Dat verklaarde prof .dr. Ruben Freudenthal, fiscalist van Deloitte, op een door Vastgoed Belang georganiseerde bijeenkomst op de vastgoedbeurs Provada.

RICS wil gesprekspartner overheid worden
AMSTERDAM - Het Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) in Nederland wil zich de komende tijd ontwikkelen als de gesprekspartner ten aanzien van de vastgoedmarkt voor de overheid in Nedeland. De RICS wil dat de organisatie synoniem wordt met kwaliteit en ethisch gedrag en wil op deze wijze dat de vastgoedsector zichzelf gaat controlen. Dit vertelde Paul Stotesbury van RICS op het PropertyNL Expertisepanel op de Provada.

Barentz Europe verlengt huurcontract in Hoofddorp
HOOFDDORP - Barentz Europe heeft haar huurcontract voor ca. 1.554 m2 kantoorruimte verlengd in het kantoorgebouw aan de Saturnusstraat 1-15 te Hoofddorp. Verhuurder is Stichting Unilever Pensioenfonds "Progress". Naast de kantoorruimte huurt Barentz circa 43 parkeerplaatsen.

Markt: Overheid nog terughoudend bij aangaan pps
AMSTERDAM - Marktpartijen constateren dat overheden vaak nog terughoudend zijn bij het aangaan van publiek-private samenwerkingsprojecten. De Rgd bevestigd dat dit het geval is en dat er een andere manier van denken bij de overheid nodig is. Dit kan bereikt worden naarmate er meer voorbeelden komen van succesvolle pps-projecten. Dit bleek tijdens een presentatie van de Rgd over publiek-private samenwerking op de Provada.

Eurcommerce en Almere sluiten grondovereenkomst voor Zakencentrum van 100.000 m2
AMSTERDAM - Eurocommerce en de gemeente Almere hebben op de Provada de grondovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van 100.000 m2 in het Zakencentrum bij het centraal station van Almere. Bij de ontwikkeling waren eerder BPF Bouwinvest en Van Wijnen Groep betrokken, maar Eurocommerce heeft de ontwikkeling van hen overgenomen. Het project bestaat uit drie gebouwen van respectievelijk 39.000 m2, 24.000 m2 en 30.000 m2.

Hoog incourant aanbod in bedrijfsruimtemarkt
AMSTERDAM - Op de bedrijfsruimtemarkt is momenteel een aanbod van 8,3 mln m2 waarvan 95% bestaande panden. Op de kantorenmarkt is er een aanbod van 6,3 mln m2, waarvan 60% meerjarig. Deze cijfers geven aan dat het incournante aanbod zeer hoog is en een steeds groter probleem vormt. Daarom is een snelle aanpak van dit probleem vereist. Dat verklaarde Martin Stijnenbosch, directeur van Stogo onderzoek + advies in het PropertyNL Expertise Panel op de Provada.