Wij hadden pas nog een gesprek met een aannemer en die zag donkere wolken hangen. In de aannemerij gaat het ergste nog komen zei hij.
Door de stagnerende Nieuwbouwverkopen, komen de daarin geïnvesteerde gelden niet meer terug bij de projectontwikkelaar/bouwers. Dus worden er geen of nauwelijks nog nieuwe gronden voor de nieuwbouw aangekocht. Veel geld zit in reeds aangekochte gronden vast en dat moet gefinancierd worden en daar passen de banken nu voor en er zullen weer verkopen komen van die gronden, dus gedwongen verkopen, want de wereld is daar klein, leveren niet het geld op wat eruit moet komen. Dan pas gaat de echte crisis voor de bouwers komen. Ook plegen zijn minder of geen ondergoud aan de woningen(Vastgoed) of doen het mondjesmaat.
Daar zien de beleggers dus niets van zei hij, maar over enkele jaren gaat zich dit wreken en krijg je torenhoge rekening voor "achterstallig" onderhoud. Dus krijgen de Vastgoed beleggers later pas de rekening.
Conclusie van hem was, kijk nu uit met een investering in Vastgoed en als je er nu zonder veel kleerscheuren eruit kan, wie houdt je tegen.
De rendementen zullen langer onderdruk blijven in de Vastgoed sector zei hij.
Hiervan "akte".
Kijk eens naar de edelmetalen schreven wij al vaker, nemen we zilver, dat steeg van 01/01/2009 met 24,59% van 0,24 naar 0,30 per gram.
Hoef je je Tafelzilver nog niet te verkopen, wat misschien de Vastgoed fondsen wel moeten doen.

Dan lezen wij voor U, Scheepsaftrek, grootverdiener!
Is dat zo?
kijk eens op http://www.cvinnood.nl/
Lees daar meer over andere zaken.
o.a.
13 januari 2009
Beleggers in CV's moeten oppassen

De agenda voor deze wek is wel heel druk,
Maandag 20 april
- Aalberts, vergadering van aandeelhouders
- Draka, vergadering van aandeelhouders

Dinsdag 21 april
- USG People, cijfers eerste kwartaal 2009
- Vopak, cijfers eerste kwartaal
- Gamma Holding, trading update eerste kwartaal
- Wolters Kluwer, vergadering van aandeelhouders
- Reed Elsevier, vergadering van aandeelhouders
- Nutreco Holding, vergadering van aandeelhouders
- BAM, aandeelhoudersvergadering
- DPA Flex, vergadering van aandeelhouders
- CSM 1e kw. cijfers 2009

Woensdag 22 april
- TomTom, cijfers eerste kwartaal
- Heineken, trading update eerste kwartaal
- Gamma, trading update eerste kwartaal
- Aegon, vergadering van aandeelhouders
- Reed Elsevier, vergadering van aandeelhouders
- Wessanen, vergadering van aandeelhouders
- KAS Bank, vergadering van aandeelhouders
- TMG, vergadering van aandeelhouders
- Wavin, vergadering van aandeelhouders
- Simac, vergadering van aandeelhouders
- CSM, vergadering van aandeelhouders

Donderdag 23 april
- AkzoNobel, cijfers eerste kwartaal
- Qurius, cijfers eerste kwartaal
- Beter Bed, cijfers eerste kwartaal en aandeelhoudersvergadering
- Accell, trading update en aandeelhoudersvergadering
- Heineken, vergadering van aandeelhouders
- Océ, vergadering van aandeelhouders
- Exact, vergadering van aandeelhouders
- Spyker Cars, cijfers eerste kwartaal en vergadering van aandeelhouders
- Gamma, vergadering van aandeelhouders
- Octoplus, vergadering van aandeelhouders 14.00 uur ten kantore van de Vennoot
- Vopak, vergadering van aandeelhouders
- Batenburg, vergadering van aandeelhouders
- Crown van Gelder, vergadering van aandeelhouders

Vrijdag 24 april
- Randstad, cijfers eerste kwartaal
- Vivenda Media Groep, cijfers eerste kwartaal
- Fornix, vergadering van aandeelhouders
- TMG, ex-dividend
- Qurius, vergadering van aandeelhouders

AVA's
Ga ook eens naar de AVA van een van Uw bedrijven waar U aandelen van heeft. Zorg wel dat U op tijd aanmeldt of ga als bezoeker heen. Bel dan wel op of die mogelijkheid er is. Soms is door plaats gebrek een beperkt aantallen bezoekers mogelijk.

Nog een goede afsluiting van het weekend, al zullen AZ fans balen, maar niet getreurd, er komen nog meer weken van voetbal en misschien toch vandaag?

Beleggen?
Kijk naar overname kandidaten en vooral naar die met een onderwaardering.
Gelukkig beginnen er geluiden te komen dat beleggers weer voor lang erin moeten kunnen gaan en daarvoor ook een extra beloning mogen krijgen doormiddel van een extra dividend.

IFRS waardering in deze tijd is "uit de tijd"!
IFRS versus incourante projecten/vastgoed etc.
Die vergelijking zou je nu kunnen trekken.
Veel bedrijven worstelen ermee en Het Acoutants orgaan had aan de bel moeten trekken.
De waardering op de huidige waarde (lees bijv. aandelen koersen) niet niet de juiste waardering.
Wij hoorde bij de Telegraaf Media Groep o.a., wij hebben vrijwel geen schulden, dus zou je daarmee rekening moeten houden. Hoe zijn de waardering voor de naam? Bijv. bij Heineken, de Telegraaf en noem maar op. Die staan meestal voor nihil op de balans, dus niet!
Hoeveel "goodwill" wordt daarvoor niet betaald?
Daarom, kijk naar bedrijven die ten onrechte en doormiddel van producten/systemen/ modellen etc. zijn gedrikt in koers (lees waarden), die kunnen straks het snelst herstellen.
Voorbeelden?
Daar schrijven wij veelvuldig over en laat je gezonde verstand de rest doen.
Laat je niet misleiden door al die goed bedoelde adviezen, want daar koop niet weinig voor.
Neem Philips
CSFB outperform
Deutsche Bank Houden
SNS reduce (bij SNS zouden wij bijzonder opletten)
BNP Baribas neutraal
RBofS verkopen
Welke adviezen zijn er nog meer?
Ga naar de AVA als eigenaar of bezoeker een probeer in gesprek te komen met die bestuurders en dan kun je jezelf overtuigen het wel of niet te doen.
Dat instappen of uitstappen.

Dividenden
kijk daar speciaal nu naar, het eerste binnen en een hoog dividend wordt nu niet in de daling meegenomen.
Maar vergeet niet onze slogan: "eerst de vent en dan de tent"!
Wat is het waarheidsgehalte van die "vent"?

Forum
Daar lees je van allerlei berichten op.
Wij schrijven nimmer daarop, hebben geen tijd ervoor (veel onzin) en toch hebben wij de indruk, dat daar vertegenwoordigers van Effectenkredietinstelling ook hun woordje op doen!
Waarvoor?
Mag U eenmaal raden.
Om hun "provisie" pot te spekken.
Want daarom worden er ook zoveel producten/systemen/modellen etc in de markt gezet. De langer termijn beleggers willen zij (Effectenkredietinstellingen ) niet hebben.
Dat bewaarloon, daar worden ze niet rijk van zeggen ze. Omdat moet er gedraaid worden en daarom zijn veel koersen hier met 3 cijfers achter de komma en is de Amsterdamse beurs "quote" gedreven, als enigste ter wereld!
Dus maken ze handel hier te Amsterdam met het openen van 1 of enkele stukjes.
Ook drijven ze soms de koersen op, neem Acomo, is nu geen veiling fonds meer, maar heeft een doorlopende notering.
Daar wordt nu voor 80% de handel gemaakt en daar drijven ze de koers op. Zo willen ze onze XEA.nl) stelling, dat je moet geen doorlopende notering hebben, logenstraffen (SNS is de Liq. provider vernamen wij). Tot dat andere denken, die koers loopt toch plotseling op, zou er wat aan de hand zijn? Toch maar wat stukken inkopen en dan gaan zij juist verkopen en halen zij de winst en provisie van de gemaakte handel binnen.
Ook op de expiratie dagen zie bekende verschijnselen (lees bijzondere koersvormingen).
Waren er nog maar meer beroepshandelaren en banken.
Nu zijn er nog maar een handjevol en gaat alles over het internet. Ieder voor zich!

IGSP
Pallet Pooling
lees elders meer.