Aangezien Leasinvest Real Estate de overstap maakt naar een boekjaar van 1 januari tot en met 31 december werd het lopende boekjaar verlengd van 30/06/08 tot 31/12/08. De cijfers opgenomen in dit persbericht hebben betrekking op de evolutie in de periode 01/07/08 - 30/09/08 of het vijfde kwartaal van het huidige boekjaar[1].

Kerncijfers
Op het einde van het vijfde kwartaal van het boekjaar 2007-2008 bedroeg het eigen vermogen, aandeel groep (gebaseerd op de reële waarde van de vastgoedbeleggingen) 282,4 miljoen euro, wat overeenstemt met een intrinsieke waarde per aandeel[2] (inclusief dividend) van 70,68 euro tegenover 70,37 euro op 30/06/08, hetzij een toename van 0,4%. Op 15/10/08 keerde Leasinvest Real Estate een bruto interim-dividend uit van 3,85 euro per aandeel. Bijgevolg bedroeg op 30/09/08 de intrinsieke waarde van het aandeel exclusief interim-dividend 66,83 euro.

De reële waarde[3] van de vastgoedportefeuille in exploitatie[4], zoals geschat door de vastgoedexperten Cushman & Wakefield, is constant gebleven op 487 miljoen euro op 30/09/08 t.o.v. 486,8 miljoen euro op 30/06/08.
Inclusief de projectontwikkelingen bedroeg de totale waarde van het vastgoed 513,3 miljoen euro tegenover 502,7 miljoen euro op 30/06/08. Deze stijging komt voort uit de acquisitie op 31/07/08 van een kantorenproject gelegen op de avenue Monterey 35 in Stad Luxemburg[5]. Daarnaast werden bijkomende investeringen gedaan in het lopende project Bian in Luxemburg.

De schuldgraad is licht gestegen van 41,97% op 30/06/08 naar 42,68% op 30/09/08.

Ingevolge de investeringen in verhuurde opslagruimten in de Antwerpse regio begin dit jaar en de succesvolle herontwikkeling van het CFM-project in Luxemburg midden 2008 kwamen de huuropbrengsten in de afgelopen 3 maanden uit op 8,57 miljoen euro, ten opzichte van 7,79 miljoen euro over dezelfde periode van vorig jaar.

De bezettingsgraad[6] bereikte op 30/09/08 een licht beter niveau nl. 97,30% t.o.v. 97,06% op 30/06/08.

De huurrendementen stegen gering ten opzichte van 30/06/08 en bedroegen 7,20% (30/06/08: 7,15%) op basis van de reële waarde en 7,02% (30/06/08: 6,97%) op basis van de investeringswaarde.

Leasinvest Real Estate Comm. VA
Vastgoedbevak Leasinvest Real Estate Comm. VA investeert voornamelijk in hoogkwalitatieve en goedgelegen kantoren, logistieke- en retailgebouwen in België en in het Groot-Hertogdom Luxemburg.
De vastgoedbevak noteert op Euronext Brussel en heeft een marktkapitalisatie van 236 miljoen EUR (waarde 13 november 2008).