Groothandelsgebouwen N.V.: 2008, licht negatief resultaat, sterk gestegen huuropbrengsten, hervatting betaling dividend
13-02-2009, Rotterdam
- Huuropbrengsten: + 26,2 % (van € 10,8 naar € 13,7 miljoen)
- Bezetting gebouw van 81,5% naar 90,1%
- Resultaat van positief € 12.643.000 naar negatief € 257.000
- Resultaat per aandeel van positief € 8,54 naar negatief € 0,17
- In 2008 negatieve invloed van € 5,3 miljoen (in 2007 positieve invloed van € 4,7 miljoen) op financieringsresultaat door IFRS effect
- Hervatting dividendbetaling met uitkering van € 0,75 per aandeel

Het resultaat na belastingen bedroeg in 2008 negatief € 257.000,- tegen positief € 12.643.000,- in 2007.

Het resultaat is in 2008 voor circa € 5,3 miljoen negatief beïnvloed door IFRS effecten in het financieringsresultaat ten gevolge van afwaarderingen op afgesloten interestswaps, terwijl dat in 2007 nog een positief effect was van € 4,7 miljoen.

Per aandeel bedraagt het resultaat na belastingen over 2008 negatief € 0,17 (2007: positief € 8,54).

Het direct exploitatieresultaat over 2008 daalde tot € 452.000,-- tegen € 6.825.000,- in 2007. De sterk gestegen huuropbrengsten (+ 26,2%) waren onvoldoende om het verlies van

€ 5.311.000,-- op interestswaps te compenseren.

Het direct exploitatieresultaat per aandeel over 2008 bedraagt € 0,31 (2007: € 4,61).
Het indirect exploitatieresultaat over 2008 bedroeg negatief € 709.000,- tegen positief € 5.818.000,- in 2007. De getaxeerde waarde van het gebouw steeg in 2008 weliswaar met € 2.750.000,--, maar als gevolg van in 2008 verrichte investeringen resulteerde dit per saldo in een negatief indirect resultaat. Per aandeel bedraagt het indirect resultaat over 2008 negatief € 0,48 tegen positief € 3,93 in 2007.

De intrinsieke waarde per aandeel bedroeg op 31 december 2008 € 38,95 tegen € 39,12 op 31 december 2007, hetgeen een daling betekent van 0,4 %.

De vennootschap stelt voor over het boekjaar 2008 een contant dividend van € 0,75 per aandeel uit te keren.

Groothandelsgebouwen N.V. onderschrijft de algemene verwachting dat 2009 vanuit economisch perspectief een zeer moeilijk jaar zal worden. De vennootschap sluit niet uit dat zij daarvan de negatieve effecten kan ondervinden. De vennootschap ziet desondanks 2009 met vertrouwen tegemoet.

De vennootschap acht - onvoorziene omstandigheden voorbehouden - de kans reëel dat zij in 2009 de bezetting van het gebouw, en daarmee de huuropbrengsten, op peil kan houden.

Gezien de invloed van de IFRS regelgeving op de resultaten is een prognose van de resultaten over 2009 niet verantwoord te geven.