De huuropbrengsten zijn in het eerste kwartaal van 2009 met 27,4% gestegen van € 3.119.000,-- naar € 3.974.000,--. Circa de helft van deze stijging is evenwel het gevolg van incidentele huurbaten. Naast de met ingang van 1 januari 2009 doorgevoerde jaarlijkse huurprijsindexaties zijn de huuropbrengsten mede als gestegen als gevolg van de gestegen bezetting in het gebouw. Tijdens de op 17 april 2009 gehouden Algemene Vergadering van Aandeelhouders is medegedeeld dat de bezetting van het gebouw 90,8% bedroeg, terwijl dit een jaar eerder nog 88,0% bedroeg. Ultimo 2008 bedroeg de bezetting van het gebouw 90,1%.

De vennootschap ondervindt thans nog weinig gevolgen van de negatieve economische omstandigheden. Wel is merkbaar dat de vraag naar nieuwe kantoorruimte is afgenomen, zij het dat de vennootschap ondanks deze omstandigheden nog steeds in staat is nieuwe kantoorruimte te verhuren.

Alhoewel de huuropbrengsten in het eerste kwartaal van 2009 aanzienlijk zijn gestegen en ook de huuropbrengsten over het tweede kwartaal 2009 een verdere stijging laten zien handhaaft de vennootschap haar in het jaarverslag 2008 uitgesproken verwachting dat zij van mening is dat zij in 2009, vergeleken met het boekjaar 2008 de huuropbrengsten op peil kan houden. Dit mede omdat er in het tweede halfjaar van 2009 enkele huurcontracten aflopen, waarvan thans nog niet is te overzien in welke mate deze door het afsluiten van nieuwe contracten kunnen worden gecompenseerd.
Mede het voorgaande in aanmerking nemend handhaaft de vennootschap eveneens haar in het jaarverslag 2008 uitgesproken verwachting dat zij de bezetting van het gebouw ultimo 2009 op jet peil kan houden van het niveau van ultimo 2008, toen de bezetting 90,1% bedroeg.

De vennootschap heeft in het eerste kwartaal van 2009 verder gewerkt aan de verbetering van haar liquiditeitspositie door onder meer het scherp bewaken van haar debiteuren positie en het monitoren en temporiseren van investeringen. De vennootschap gaat ervan uit dat zij in 2009 - onvoorziene omstandigheden voorbehouden - haar financiële positie kan verbeteren.

Als gevolg van de voortgaande daling van de korte termijn rentetarieven verwacht de vennootschap, uitgaande van het huidige niveau van de korte termijn rentetarieven, wederom een aanzienlijk negatief resultaat uit de afgesloten renteswaps. De dalende rentetarieven betekenen echter wel dat de werkelijk door de vennootschap betaalde rente daalt.

Zoals ook reeds vermeld in het jaarverslag over het boekjaar 2008 is het niet verantwoord om, op basis van de onvoorspelbaarheid van de invloed van het resultaat van de renteswaps op het resultaat van de vennootschap, een prognose over 2009 (en over het eerste halfjaar 2009) over het (exploitatie)resultaat te geven.

Tijdens de op 17 april 2009 gehouden Algemene Vergadering van Aandeelhouders van de vennootschap is het dividend over het boekjaar 2008 vastgesteld. Het dividend is geheel in contanten beschikbaar gesteld en is op 27 april betaalbaar gesteld.