Den Haag, 2 november 2010 - Met de lancering van Woningmaatschap XLI biedt Staalbankiers de mogelijkheid rechtstreeks te beleggen in een portefeuille van verhuurde woningen, verspreid over heel Nederland. De financieringsconstructie, de spreiding en de samenstelling van de woningportefeuille bieden uitzicht op gunstige rendementen. Deelnemers kunnen zich vanaf 1 november inschrijven voor Woningmaatschap XLI.

Door te participeren in Woningmaatschap XLI worden deelnemers gedurende zeven jaar vennoot in de maatschap. De woningportefeuille wordt beheerd door Staalbankiers Vastgoedfondsenbeheer BV, dat al 39 andere woningmaatschappen heeft geïntroduceerd. Woningmaatschap XLI is gebaseerd op een goed gespreide woningportefeuille met zowel eengezinswoningen als appartementen. De vastgoedportefeuille bestaat uit 530 woningen (489 appartementen en 41 eengezinswoningen), 57 garages en 34 parkeerplaatsen. De portefeuille heeft een goede geografische spreiding en omvat Almere, Amersfoort, Den Haag, Dordrecht, Eelde, Eindhoven, Groningen, Kaatsheuvel, Nijmegen, Oss, Rosmalen, Sint-Michielsgestel, Veghel en Zwolle.

De woningen zijn in verhuurde staat aangekocht voor een aankoopprijs die gemiddeld circa 78 procent van de geschatte waarde bij vrije verkoop bedraagt. Door woningen waarvan de huurovereenkomst wordt beëindigd tijdens de looptijd te verkopen, kan mogelijk een verkoopwinst worden gerealiseerd. De woningen in de portefeuille van Woningmaatschap XLI bevinden zich in de gangbare prijsklasse van het startersegment. De gemiddelde (getaxeerde) leegwaarde bedraagt 149.000 euro. Als dit met het oog op een beter rendement verstandiger is, kan ook worden besloten tot doorverhuur van de woningen over te gaan.

De mogelijk behaalde verkoopwinst wordt - samen met het exploitatieresultaat uit de verhuur van woningen - in principe twee keer per jaar aan de vennoten uitgekeerd. Het geprognosticeerde rendement bedraagt gemiddeld 7 procent op jaarbasis. Het risico van de belegging is beperkt tot de inleg. De omvang is 25.000 euro per participatie, exclusief emissiekosten. Er zijn 795 participaties beschikbaar. De inschrijving tot deelneming aan de Woningmaatschap XLI is opengesteld tot 10 december 2010.

Staalbankiers Vastgoedfondsenbeheer B.V. is een beheerder in de zin van de wet op het financieel toezicht en geregistreerd bij de AFM.