Resultaten Intervest Retail liggen in de lijn der verwachtingen
Antwerpen, 9 november 2004 – De resultaten voor het derde kwartaal van Intervest Retail, een vastgoedbevak
genoteerd op het Next Prime segment van Euronext Brussel, liggen in de lijn der verwachtingen.

Het operationeel resultaat voor de eerste negen maanden van 2004 bedraagt € 9,72 miljoen tegenover € 9,68 miljoen over dezelfde periode vorig jaar. Bijgevolg komt de winst per aandeel over de drie kwartalen van 2004 uit op € 1,91. De beperkte groei in de operationele winst per aandeel is te verklaren door de beperkte bezettingsgraad van Messancy Outlet Shopping (MOS), zoals aangekondigd in eerdere persberichten.


Als gevolg van de minder gunstige ontwikkelingen van de consumentenbestedingen in combinatie met de relatief forse groei van het aantal outlet centra in Europa, loopt de verhuring van dit ontwikkelingsproject minder vlot dan
oorspronkelijk ingecalculeerd. MOS vertegenwoordigt 16% van de waarde van de portefeuille van Intervest Retail.
Er werden recent nieuwe impulsen gegeven aan het centrum, voornamelijk op het vlak van marketing, management en nieuwe verhuurinspanningen. De verwachting is dat de positieve evolutie die het MOS kende tot begin dit jaar, zich daardoor opnieuw zal doorzetten. Intervest Retail wil met deze ingreep het project definitief op het goede spoor zetten.
Volgens marktgegevens heeft een factory outlet een periode van 3 jaar nodig om op kruissnelheid te komen; door deze nieuwe impulsen denkt Intervest Retail deze timing te kunnen respecteren.

Intervest Oofices

Intervest Offices maakt resultaten voor het derde kwartaal bekend
Antwerpen, 9 november 2004 – Vastgoedbevak Intervest Offices publiceert vandaag haar cijfers voor het derde kwartaal.

De operationele resultaten van Intervest Offices, een vastgoedbevak genoteerd op het Next Prime segment van Euronext Brussel, bedragen 19,7 miljoen of € 1,5 per aandeel.

De huurinkomsten bedragen € 29,8 miljoen ten opzichte van € 34,1 miljoen over dezelfde periode vorig jaar. Deze daling is te wijten aan de toegenomen leegstand en aan de verkopen van de logistieke panden te Wommelgem en te
Putte. Hierbij presteert het semi -industrieel vastgoed beter dan voorzien, terwijl de verbetering van de verhuurmarkt voor kantoren in de periferie (voornamelijk rond Brussel) trager verloopt dan verwacht.

De bedrijfskosten werden sterk in de hand gehouden waardoor deze € 5,9 miljoen bedragen ten opzichte van € 6,3 miljoen over dezelfde periode vorig jaar.

Dankzij de lage intrestvoeten bedragen de financiële resultaten - € 7,9 miljoen ten opzichte van - € 8,2 miljoen vorig jaar.