Buurtontwikkelingsplan Manjefiek Malberg revitaliseert

verouderde wijk in periode 2005 tot 2015

De gemeente Maastricht, de woningcorporaties Woonpunt en Servatius en projectontwikkelaar AM Wonen hebben 15 december een samenwerkingsovereenkomst getekend voor de revitalisering van Malberg. In deze verouderde wijk, gelegen aan het Zouwdal ten noordwesten van de stad, realiseren de samenwerkende partijen in een tijdbestek van tien jaar circa 1.080 nieuwbouwwoningen, waarvan 850 koopwoningen.

Circa 830 woningen worden gesloopt, 500 bestaande woningen worden gerenoveerd en circa 300 bestaande huurwoningen worden verkocht aan bewoners. In totaal is met de uitvoering van het Buurtontwikkelingsplan Manjefiek Malberg een investering gemoeid van circa Eur 200 miljoen, waarvan AM 1/3 deel voor haar rekening neemt. Circa Eur 20 miljoen van de totale investering wordt besteed aan de versterking van de sociale cohesie in de wijk.

In het Buurtontwikkelingsplan (BOP) Manjefiek Malberg is een samenhangend pakket van maatregelen vastgesteld ter verbetering van de kwaliteit en de leefbaarheid van de wijk en de versterking van de sociaal-economische positie van de huidige bewoners. De doelstelling is om naast de verbetering van de woningvoorraad en de woonomgeving, ook te investeren in welzijn, veiligheid en gezondheid, bedrijven en winkels en in voorzieningen. De publiek-private samenwerking en de specifieke expertise van de afzonderlijke partijen, maakt de integrale aanpak van de wijk kansrijk.

Versterking groene karakter

Malberg werd gebouwd aan het begin van de jaren zestig. Tussen het groen van het heuvelachtige Zouwdal ontstond een ruime en gevarieerde wijk met zo’n 3.500 woningen. De ideale ligging in het noordwesten van de stad is uniek. De huidige bewoners roemen de locatie van hun wijk, die een riant uitzicht biedt op de wijde omtrek. In het beeldkwaliteitplan wordt het groene karakter van de wijk versterkt. Er komt meer groen om in te spelen, meer park om in te wandelen en aan te wonen en er is ruimte waarin de natuur ongestoord zijn gang kan gaan.

Grotere mix van huur- en koopwoningen

In de loop der jaren is de woningvoorraad sterk verouderd. Slechts een op de tien woningen is een koopwoning. In de ontwikkelingsvisie van de samenwerkende partijen is een aanpassing van de woningvoorraad vastgesteld naar een grotere mix van huur- en koopwoningen. Daardoor zal Malberg ook voor midden-inkomensgroepen een aantrekkelijke woonwijk worden. Het toekomstige woningaanbod is met twee-onder-een-kapwoningen, patio-, rij- en vrijstaande geschakelde woningen en appartementen afgestemd op diverse mensen. In de plannen is extra aandacht voor woningaanbod voor senioren, in combinatie met zorgvoorzieningen. Samen met de verbetering van de bestaande woningen en de bouw van een nieuw woonzorgcomplex is een op de drie woningen straks geschikt voor senioren. Het bestaande winkelcentrum wordt gesloopt en vervangen door een nieuw winkelcentrum met een uitgebreider aanbod en gecombineerd met woningen.

Gefaseerde aanpak

In de aanloop naar de samenwerkingsovereenkomst hebben de partijen sinds begin 2003 veel geïnvesteerd in contact met onder meer de huidige bewoners, ondernemers, scholen en particuliere investeerders. Door middel van bewonersbijeenkomsten en via internet is een duidelijk beeld ontstaan van hoe de bewoners hun huidige woning en woonomgeving ervaren en wat hun specifieke wensen zijn voor Manjefiek Malberg.

In de periode tot 2015 worden grote delen van de wijk gefaseerd aangepakt. In september 2004 is de bouw officieel van start gegaan.

Redactie XEA.nl,
AM schrevenwij al, is rustig bezig en straks komt een derde en pakt dit fonds voor te lage koers van de beurs en de beleggers zijn de oorzaak. Hebben het fonds niet gewaardeerd en daardoor blijft het fonds (te) laag.
Een instap rond de EUR 7 is nu nog mogelijk.
AM heeft in vele ontwikkeling hierin Nederland een belang of geheel.
Goede ontwikkeling, die zijn vrachten zal afwerpen.