De oud Bestuurder NSI J.R Zeeman zegt; "koop aandelen NSI (Nieuwe Steen Investments), gooi ze in de kast en maak het dividend op. De heer J.R Zeeman is dan wel afgetreden, maar trekt nog wel aan de touwtjes. Mevr. A Reijnen is algemeen directeur en opvolger van Zeeman, maar de zaken worden gezamelijk doorgenomen, isonze indruk (red. XEA.nl).
Op de gehouden algemene vergadering van Aandeelhouders te Hoorn 17 maart j.l., werd besloten het slotdividend vast te stellen op EUR 0,34 in contanten ten laste van de vrije reserves. Tijdens de AVA bracht de heer Koedam (VEB) lichte kritiek naar voor, particulieren kunnen nu ook hun geld in maatschappen en CV's stoppen, dus NSI krijgt concurrentie. Ook plaatste de VEB vertegenwoordiger vraagtekens bij het voorziene herstel bij de kantorenmarkt, en dat lijkt ons terecht.
De kantorenmarkt is nog steeds niet rooskleurig en de vooruitzichten van de oude kantoren, die renovaties nodig hebben en de beveiliging ervan is moeilijk, dus zullen daarvan de verhuurprijzen onderdruk blijven.
Dat lijkt de NSI allemaal niet te deren en daar had de vertegenwoordiger van de VEB over door moeten vragen. Hoeveel daling kan daar uitrollen van de verhuurprijzen, hoeveel gaan die aanpassingen kosten, welke vergoeding(en) moet er betaald worden voor het ongemak? en heeft NSI daar dan weer huurders voor. Daar lezen wij niets over in de verslagen/media.
Dat zouden de vragen zijn, die de beleggers duidelijkheid zouden geven over de toekomst beelden/inkomsten van die oudere kantoren o.a. van NSI.
Zeker, je maakt een goed dividend bij NSI, maar daar zijn meer fondsen ter beurze die dat geven. De koers heeft zich ook goed gehouden, maar waarom moet men dan regelmatig bij de media of TV (de Heer H. Mens) zijn product aanprijzen?
Een goed product verkoopt zichzelf wel en als beurs genoteerd fonds heb je voldoende PR om je onder de aandacht van de beleggers te brengen/komen.
Er was ook een "kruidenier" die op de kleintjes lette, die wist zijn/haar gehoor ook goed te bespelen, maar dat liep ook anders af. Nu willen wij niet beweren dat het ook zo zal gaan bij NSI, maar toch blijven wij "waakzaam" en laten ons (red. XEA.nl) niet zo gauw bespelen.
In de advertentie van de aankondiging van het dividend hoort niet te staan, "dividend is KONING", maar hoort zakelijk te zijn.
De koers van NSI is ca. EUR 18 en het totale dividend is EUR 1,36 en dan zit je op ca. 7,5% rendement.
Acomo is ook zo'n fonds die ook een goed rendement geeft, koers begin 2004 ca. EUR 2,10, geeft EUR 0,25 (tax. XEA.nl), gelijk aan 2003 en de huidige koers doet EUR 3,78. Mag dit bedrijf zich dan kronen met de "dividend KEIZER"?
Neen, de heer Holvoet blijft bescheiden en dat zien wij (red. XEA.nl) liever.
Toch is NSI tot nu toe een goede belegging geweest, daar willen wij niets aan afbreken, maar van het bespelen van de beleggers houden wij (red.) niet.