Retail Estates nv heeft in het eerste semester van haar boekjaar dat aanving op 1 april 2005, haar vastgoedportefeuille uitgebreid met 10 winkelpanden met een totale investeringswaarde van 11,32 mio EUR. Deze panden leveren op jaarbasis een huurincasso op van 0,92 mio EUR, wat een rendement oplevert op, basis van de door de vastgoedexpert geschatte waarde, van 8,13%.

Twee winkelpanden, respectievelijk te Mechelen (Legio – DIY) en Sint-Niklaas (Fun – speelgoed en seizoensartikelen), werden door Retail Estates nv voor eigen rekening ontwikkeld. Bovendien werd de controle verworven over de NV Sablon welke eigenaar is van een winkelcomplex te Quaregnon gelegen langs de sterke winkelas die zich ontwikkeld heeft aan de rand van de N0/8 die Mons met
Valenciennes verbindt. In dit winkelcomplex zijn McDonald’s (fast food), MaxiToys (speelgoed), Aubert (babyverzorgingsartikelen) en Pronti (schoenen) vertegenwoordigd. In Spa werd een winkelpand aangekocht dat verhuurd is aan Tom & Co (dierenvoeding). Tenslotte werden drie winkelpanden gekocht van de NV Superconfex welke haar handelsactiviteiten deels verkocht aan C&A, en deels aan BR Bedding BV. De aangekochte winkelpanden zijn gelegen te Borsbeek,
Gosselies en Mons en werden verhuurd aan BR Bedding BV die in deze panden de activiteiten van Superconfex zal voortzetten.

Tevens werd van de gunstige marktomstandigheden gebruik gemaakt om 8 winkelpanden te verkopen die vanuit het standpunt van het beheer van de vastgoedportefeuille suboptimaal zijn. Het betreft hoofdzakelijk alleenstaande, kleinere winkelpanden met een oppervlakte beneden de 1.000m², welke meestal niet aan filiaalbedrijven doch aan lokale ondernemers verhuurd worden. De desbetreffende winkelpanden zijn gelegen te Halle, Izegem, Maasmechelen, Waremme en Wommelgem. De verkoopopbrengst van deze panden bedraagt 3,43 mio EUR. De verkochte panden vertegenwoordigen een huurincasso van 0,32 mio EUR op jaarbasis.

Ten opzichte van de liquidatiewaarde, zoals deze door de vastgoedexpert werd bepaald, bedraagt de meerwaarde 0,16 mio EUR en ten opzichte van de investeringswaarde wordt een verlies van 0,14 mio EUR geleden.

De kostprijs van aankopen en vooral de ontwikkelingen voor eigen rekening ligt beneden de door de vastgoedexpert geschatte waarden en de verwerking van deze transacties zal dan ook aanleiding geven tot herwaarderingen waarvan de grootte zal bepaald worden bij het afsluiten van de tussentijdse
jaarrekeningen bij de afloop van het eerste semester per 30/09/2005.

Globaal is de vastgoedportefeuille van Retail Estates nv versterkt door deze transacties: per saldo is de portefeuille met 7,75 mio EUR gegroeid. Door de aankoop van panden die in de omgeving van andere panden uit de portefeuille liggen, wordt het clustereffect versterkt en zo ook het vastgoedbeheer
vereenvoudigd.

Over Retail Estates nv
Retail Estates nv is een vastgoedbevak naar Belgisch recht, gespecialiseerd in investeringen in perifeer winkelvastgoed langs invalswegen naar stedelijke centra en is genoteerd op Euronext Brussels. De panden hebben typisch een bebouwde oppervlakte tussen 500m² en 10.000m² en worden hoofdzakelijk
verhuurd aan detailhandelsondernemingen in het algemeen en filiaalbedrijven in het bijzonder. Per 31 maart 2005 bestond de portefeuille uit 189 winkelpanden verspreid over België en Luxemburg. Deze panden vertegenwoordigen een totale oppervlakte van 184.821m² en een totale waarde van 163,54 mio EUR, “vrij op naam.”