11-02-2011, Rotterdam
- Huuropbrengsten: - 5,1% (van € 15,0 naar € 14,2 miljoen)
- Bezetting gebouw van 90,3% naar 87,9%
- Resultaat van € 1.781.000,- naar € 8.003.000,-
- Resultaat per aandeel van € 1,20 naar € 5,41
- Waardestijging gebouw: € 3,8 miljoen (+ 2,4%)
- Verhoging dividend van € 1,00 naar € 1,25 per aandeel

Het resultaat na belastingen bedroeg over 2010 € 8.003.000,- tegen € 1.781.000,- over 2009.
Per aandeel bedraagt het resultaat na belastingen over 2010 € 5,41 (2009: € 1,20).

De huuropbrengsten in 2009 werden aanmerkelijk positief beïnvloed door incidentele huurbaten. In 2010 ontbraken deze baten. Indien de incidentele huurbaten uit 2009 buiten beschouwing worden gelaten zijn de huuropbrengsten in 2010 slechts 1,3% lager dan de huuropbrengsten over 2009.

Het direct exploitatieresultaat over 2010 steeg tot € 5.977.000,- tegen € 4.181.000,- over 2009. Het direct exploitatieresultaat over 2010 is voor circa € 0,15 miljoen positief beïnvloed (2009: negatief circa € 2,6 miljoen) door IFRS effecten in het financieringsresultaat ten gevolge van waarderingverbetering van afgesloten renteswaps en rentecaps.
Het direct exploitatieresultaat per aandeel over 2010 bedraagt € 4,04 (2009: € 2,82).

Het indirect exploitatieresultaat over 2010 bedroeg € 2.026.00,- tegen negatief € 2.400.000,- over 2009. De getaxeerde waarde van het gebouw steeg in 2010 met € 3.800.000,- (+ 2,4%). Als gevolg van in 2010 verrichte investeringen in het gebouw bedroeg het indirect resultaat (na vennootschapsbelasting) € 2.026.000,-.
Per aandeel bedraagt het indirect resultaat over 2010 € 1,37 tegen negatief € 1,62 in 2009.

De intrinsieke waarde per aandeel bedroeg op 31 december 2010 € 43,81 tegen € 39,40 op 31 december 2009, hetgeen een stijging betekent van 11,2%.

De vennootschap stelt voor over het boekjaar 2010 een contant dividend van € 1,25 per aandeel (2009: € 1,00) uit te keren.

Groothandelsgebouwen N.V. verwacht in 2011 een stabilisatie van de vastgoed(kantoren)markt, maar dat zal betekenen dat de vraag op een laag niveau blijft bij een onverminderd hoog aanbod. De concurrentie in de verhuurmarkt zal evenals in 2010 scherp zijn. Door de relatief hoge bezettingsgraad van het gebouw en het in 2011 beperkt aantal vertrekkende huurders heeft de vennootschap een verhoudingsgewijs goede uitgangspositie.
De vennootschap gaat er van uit - onvoorziene omstandigheden voorbehouden - dat de huuropbrengsten in 2011 zullen stijgen en dat ook de bezetting van het gebouw in 2011 zal groeien. De uitgangspositie van de vennootschap blijft in 2011 goed. Liquiditeit en solvabiliteit zijn ook in 2011 solide. De vennootschap ziet derhalve 2011 met vertrouwen tegemoet.
Gezien de invloed van de IFRS regelgeving op de resultaten is een prognose van de resultaten over 2011 niet verantwoord te geven.